Приватизация – это официальная передача государственного имущества в частную собственность физическим лицам. В этом процессе всегда участвует две стороны: государство и сторона, которой присваивается данное имущество в частную собственность. В качестве второй стороны могут выступать обычные граждане, физические лица, а также организации и юридические лица.
Согласно закону № 178-ФЗ от 21 декабря 2001 года «Закон о приватизации государственного и муниципального имущества» приватизация называется «возмездное отчуждение имущества, оно находится в собственности РФ и после оформления документов передается во владения физическим или юридическим лицам.
Это процесс в России не является обязательной процедурой и носит только заявительный характер.
Зачем нужно приватизировать жилье?
Сегодня если квартира или дом не приватизирован, у человека могут возникнуть следующие проблемы, а именно:
- он не имеет права продать или подарить данную недвижимость;
- он не может его оставить кому-либо в наследство;
- он не имеет прав оставить его под залог в банке во время оформления кредитных средств;
- у него нет полномочий, сдать данное жилье в аренду по закону;
- он не может оформить перепланировку квартиры или дома.
То есть хозяин недвижимости имеет не все права на свою жилплощадь, именно по вышеперечисленным причинам ее следует приватизировать.
Сколько стоит приватизировать жилье в 2020 году?
Сегодня по законам РФ можно приватизировать квартиру совершенно бесплатно.
Но к этому числу можно отнести далеко не все объекты недвижимого имущества, а только:
- однокомнатные квартиры;
- квартиры, которые были получены при сносе дома, а денежная компенсация не была выплачена;
- если в жилье прописан льготник или человек с ограниченными возможностями;
- если санитарная норма площади не превышает 21 м 2 на одного прописанного человека в квартире;
- квартиры, где проживают молодые семьи и военнослужащие.
Все остальные объекты приватизируется платно, стоимость составляет примерно 20-23 тысяч рублей на начало 2020 года.
Важно! Если у вас стандартная квартира, приватизация вам обойдется бесплатно. В случае, если вы имеете большую жилплощадь и прописаны в ней один, тогда эти услуги будут платными.
Какие документы необходимы для приватизации недвижимости в 2020 году?
Для начала следует грамотно составить заявление, которое должно быть подписано всеми членами семьи и руководством обслуживания ЖЭК. При заполнении бланка нужно не допустить ошибок, иначе документ признают недействительным, соответственно его придется заполнять повторно.
Перечень документации при оформлении приватизации:
- Оригиналы и ксерокопии паспортов заявителя и всех его членов семьи.
- Если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, необходимо предоставить оригинал и копию свидетельства о его рождении.
- Оригинал и копии о бракосочетании или расторжении брака (решение суда).
- Справка о регистрации места жительства и всех членов его семьи, которые числятся в квартире (доме), жилом помещении, общежитие или комнате в коммунальной квартире.
- Технический паспорт на квартиру и его ксерокопия.
- Оригинал и ксерокопия ордена на жилплощадь, которая заверена работником ЖЭКа.
- Документ, благодаря которому можно доказать, что вы не участвовали в приватизации (неиспользованные жилищные чеки).
- Оригинал и копия документа, который подтверждает льготные условия приватизации.
Важно! Если кто-то из членов семьи отсутствует, тогда от него необходимо заявление, в котором сказано, что он не против приватизации жилья.
Эту стопку документов следует предоставлять вместе с оригиналами для сверки данных сразу в несколько государственных органов. Если приватизацией занимается не владелец, необходимо оформить на этого гражданина доверенность, заверенную нотариусом.
Поэтапный процесс приватизации жилья в 2020 году
Всю процедуру приватизации можно разделить на несколько этапов, а именно:
- Твердое решение стать полноценным собственником данной недвижимости.
- Официальное получение согласие или отказа в приватизации от всех прописанных лиц в квартире.
- Дальше следует собрать всю необходимую документацию.
- После этого необходимо обратиться в местное БТИ (бюро технических инвентаризаций) для составления заявления на приватизацию, сдачи документов и проверки имущества (на наличие не официальных перепланировок, создание пристроек и определения общего состояния жилья).
- После собранных данных заявление направляют в жилищный отдел администрации города (муниципалитет).
- Дальше осуществляется проверка жилплощади и документом специальным органом, которое выносит решение о приватизации.
- В случае положительного решения оформляется официальный договор на приватизацию, в котором указано общее описание жилплощади и все члены семьи, прописанные в данной квартире (доме).
- Окончательным шагом является государственная регистрация права собственности.
Важно! В случае отказа собственник имеет право подать повторное заявление. Отказ может быть получен из-за плохого состояния жилплощади, несогласия других членов семьи с приватизацией или неграмотно заполненного заявления.
Сколько займет времени приватизация квартиры?
В РФ приватизация не является принудительной процедурой и стоит совершенно бесплатно. Несмотря на это она занимает длительный промежуток времени. Сбор документации займет примерно 2-3 месяца.
После подачи заявления в соответствующие органы, его рассматривает около недели, а документы проверяют приблизительно 2 недели. Финальная проверка жилья БТИ осуществляется после заявки за один день, но с учетом длинной очереди это займет около 1 месяца.
Таким образом, вся процедура может занять около 5-6 месяцев, а это очень долго.
Важно! Осуществлять приватизацию можно только 1 раз. Даже если вы являлись несовершеннолетним, вы больше не имеете права участвовать в приватизации какой-либо жилплощади.
Приватизировать собственное жилье необходимо обязательно, иначе вы будете ограничены в ваших правах. После этой процедуры вы становитесь полноценным собственником квартиры или дома, поэтому смело можете сдать жилье в аренду, оформить наследство или продать свою недвижимость.