Новые законы, которые касаются жилой недвижимости, приняты в России и начали действовать с 1 января 2020 года. Они касаются уплаты налогов, прав собственников и установке счетчиков нового образца.
Продажа жилья и налоговая льгота в 2020 году
Изменился порядок уплаты подоходного налога при продаже жилья: налог не платится, если продано единственное жилье, которое находилось во владении продавца больше 3 лет (ранее – больше 5 лет).
Чтобы этим воспользоваться, должны быть выполнены такие условия:
- продавец не владеет никаким другим объектом недвижимости;
- собственник не имеет доли в другой недвижимости;
- одновременно произошла продажа одного объекта и покупка другого – дается срок 3 месяца для регистрации перехода права собственности.
Налог на имущество платится по новым правилам в 2020 году
Во всех регионах России, за исключением Севастополя, налог на имущество вычисляется по кадастровой стоимости объекта.
При этом применяется налоговый вычет:
- для домов – минусуется стоимость 50 кв. м жилья;
- для квартир – 20 кв. м;
- для комнат – 10 кв. м.
Расчет налога проводится с учетом понижающего коэффициента за каждый год после вступления в силу новых правил:
- за первый год – 0,2;
- за второй год – 0,4;
- за третий год – 0,6.
После этого налог не может быть больше 10% от кадастровой цены объекта. Исключение составляют помещения офисного и торгового назначения.
Кроме этого, учитывается наличие несовершеннолетних детей в семье. Если семья воспитывает троих детей, налоговый вычет увеличивается на 7 кв. м на квартиру на каждого ребенка и на 5 кв. м на комнату на каждого из детей.
Прочие нововведения в 2020 году
С 1 января 2020 года закон запрещает изымать недвижимость у добросовестных покупателей в том случае, если при покупке они руководствовались информацией из государственного реестра недвижимости. Также запрещено изъятие жилья, полученного в дар или по наследству.
Во второй половине 2020 года вступает в силу закон об обязательной установке в жилых помещениях «умных» счетчиков – приборов учета потребления электричества интеллектуального типа.