Что должен знать дольщик перед судом

0
112

  1. За задержку передачи квартиры вы взыскиваете:
  • Неустойку (пени)
  • Убытки (аренда жилья)
  • Штраф в размере 50% от неустойки
  • Моральный вред
  • Судебные расходы за услуги представителя

2. Неустойка рассчитывается от крайней даты передачи квартиры до подписания акта приема-передачи.

3. Cрок сдачи дома в эксплуатацию не имеет значения для взыскания неустойки.

4. Если вы не подписали акт приема-передачи и началась просрочка, то вы можете уже взыскивать неустойку. Она тогда рассчитывается до даты решения суда.

5. Если у вас акт приёма-передачи с пунктом, где вы не имеете претензий к застройщику, то вы всё равно можете получать неустойку.

6. Иск о неустойке предъявляется по вашему выбору:

  • по месту нахождения застройщика
  • по месту строительства ЖК
  • по месту вашей постоянной или временной регистрации

7. Пункт, что вы можете обращаться только в суд, который указан в ДДУ, оспаривается.

8. Если в иске заявляется требование о признании права собственности, то иск подается в суд по месту нахождения квартиры.

9. Исковые требования о признании права собственности и взыскании неустойки можете объединить.

10. Вы имеете право отказаться принимать квартиру, если нашли в ней «существенные» недостатки, вернуть деньги за квартиру и взыскать проценты за пользование вашими деньгами

11. Подписание дополнительного соглашения не ускоряет процесс получения ключей. Это соглашение лишает вас права на неустойку и расторжения ДДУ.

12. Шлите застройщику претензию, чтобы получить 50% штрафа от неустойки.

13. Процедура подготовки документов, подачи иска, назначения дела к рассмотрению, переход к основному заседанию занимает 2-3 месяца. Поэтому во время суда увеличивайте неустойку за эти месяцы.

14. Вы можете не ходить на судебные заседания.

15. Покупка квартиры по переуступке не препятствует обращению в суд с требованием неустойки.

16. Продажа квартиры после получения права собственности также не лишает вас права на пени.

17. Вы можете требовать неустойку в арбитраже через уступку прав к ИП.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

*

code