Армия самозанятых в России постепенно прибавляет. Сейчас в данном сегменте насчитывается 6,5 млн человек. По сравнению с прошлым годом цифра выросла в 1,7 раза. Кредитные учреждения стали более лояльно относится к этой целевой аудитории, хотя раньше возникали некоторые опасения. Такие потребители находились в зоне проблемных клиентов в силу неустойчивости финансового положения. Суммарный объем годовой выручки данной категории составляет 125,8 млрд в национальной валюте.
Агентство РБК исследовало банковские инструменты в сфере ипотечного кредитования, рассчитанные на самозанятых:
1. СБЕР предлагает по рыночным программам оформление контракта на приобретение новостройки, вторичек, машино-мест и земельных участков. Есть в реестре предложений и государственные программы данного направления. Для новостроек процентная ставка займа составит 11,9 годовых. Но для этого понадобится оформление страхового полиса на жизнь и здоровье и сервис электронной регистрации. При отсутствии дополнительных услуг процент выше на 1,3%.
2. ВТБ. Здесь самозанятые могут быть обслужены по критериям вкладчиков, работающих по найму. К ним не применяется надбавка и ограничительные меры в случае предоставления займа без подтверждения дохода. В стандартном продукте займы на приобретение жилья выдаются под 10,7% годовых. Льготный вариант кредита снижает ставку в сравнении с этой на 3,4%. Для семейной ипотеки ее значение равно 5,5%. Для дальневосточников она составит 1,5%.
3. Альфа-банк. В июне месяце была запущена программа ипотеки для самозанятых по приобретению объектов первичного и вторичного рынков (11,8%). Кредитование по линии господдержки в семейном варианте составит 5,6% отчислений, дальневосточный вариант — 2%.
4. Росбанк. Компания предоставляет два варианта кредитования: рыночный и льготный. Для самозанятых процент будет таким же, как и для обычных клиентов. От заявителя потребуется документальное подтверждение статуса самозанятого (сроком не менее полугода) и наличия постоянного дохода.
5. Совкомбанк. Самозанятые обслуживаются по алгоритму работающих по найму. Ипотека под вторичку обойдется в 11,99% годовых (первый взнос 15% от общей суммы кредита). На объекты первичек ставка ниже на 4,76%. При наличии детей семейный вариант будет стоить 5,74% годовых.
6. «Открытие». Главным требованием для оформления ипотеки для самозанятых на тех же условиях, что и остальным, является наличие российского гражданства. Три вида ипотеки: на вторичку, льготная с господдержкой и семейная, — имеют шкалу ставки от 8,8 до 5,1% годовых.