В России наблюдается резкий спад продаж недвижимости.
Продажи жилья упали на 57%.
Эксперты Объединённого кредитного бюро выяснили, что в июле текущего года объем реализованной недвижимости составил 292,06 миллиарда рублей, в то время как в июне этот показатель был 834,88 миллиарда рублей.
Значительные изменения также зафиксированы в ипотечном сегменте: в июне было оформлено 175,76 тысячи контрактов, а в июле только 76,44 тысячи. Специалисты связывают этот спад с прекращением работы программ льготной ипотеки.
Учитывая июльское повышение ключевой ставки Центрального банка РФ и свежие данные о том, что инфляция в стране не снизилась, вероятность дальнейшего ужесточения денежно-кредитной политики весьма велика.
Однако, вне зависимости от того, будет ли повышение ставки рефинансирования осенью, владельцев недвижимости предупреждают о снижении стоимости квартир. Это произойдет из-за ухода с рынка большого числа потенциальных покупателей.
При невозможности оформления ипотеки, многие люди не могут приобрести жильё, что приводит к сокращению числа покупателей и увеличению конкуренции среди продавцов.
Эксперты отмечают, что в таких условиях на рынке наблюдается резкое снижение цен. В связи с этим, они предупреждают всех владельцев недвижимости о последующем удешевлении. Тем, кто планирует продать квартиру осенью, придётся делать большие скидки.
Аналитики поясняют, что сейчас, в условиях высоких ставок, рынок жилья в России вступает в «период охлаждения», когда большинство покупателей ожидают снижения процентных ставок по ипотечным кредитам.