Платежеспособный спрос станет ключевым фактором среди тех, которые оказывают непосредственное влияние на дальнейший рост цен на недвижимость. Всего же их три, говорит Александр Сафонов, профессор департамента психологии и развития человеческого капитала финансового университета при российском правительстве. Это, кроме динамики спроса на жилье, еще уровень инфляции и объемы вводимого жилья.
По его словам, уровень одобрения ипотеки не скажется на динамике реальных доходов.
«Население перешло в режим экономии и будет откладывать дорогостоящие покупки в долг. Исключением может выступить исключительно Москва. Жилье в столице покупается в качестве долгосрочных инвестиций, но, снова, слишком большая конкуренция вторичного жилья и падение доходов от аренды будут тормозить покупки», — приводит слова Сафонова агентство REGNUM.
Поэтому, полагает эксперт, цены на жилье во втором полугодии могут вырасти исключительно под влиянием инфляции.