Как получить ипотеку Сбербанка в 2023 году без подтверждения дохода по двум документам, какой порядок оформления, почему при ипотеке по двум документам выше процентная ставка и сумма первоначального взноса, расскажем далее в данной статье.
Ипотека Сбербанка по двум документам без подтверждения дохода
Если человек мечтает о собственном жилье, но не готов копить на него годами, то лучший выход — это ипотека. И если еще несколько лет назад для получения такого кредита нужно было собирать объемный пакет документов, то в 2023 году «Сбербанк»готов предоставить кредитный продукт, который называется «ипотека по двум документам».
В первую очередь им удобно воспользоваться людям, чей доход сложно подтвердить. Это самозанятые, фрилансеры, ИП-шники, работники с серой зарплатой, чьи работодатели не желают предоставлять справку о доходах. Банки готовы пойти навстречу таким заемщикам и предложить кредит без документального подтверждения финансовой состоятельности.
Ипотека по двум документам в «Сбербанке» разработана несколько лет назад по рекомендации правительства РФ, она подразумевает, что заемщик может получить кредит, предъявив паспорт и какой-либо второй документ (например, водительские права, СНИЛС, военный билет). Дополнительных справок о доходах предоставлять не придется. Заявление о размере дохода потенциального заемщика принимается в устной форме. Если заемщик женат, банк потребует предъявить паспорт супруга, а молодым людям в возрасте до 27 лет — военный билет.
Условия кредитования
Процентная ставка — от 5,3%;Цель кредита:
- Приобретение готового или строящегося жилья, строительство жилого дома
Валюта кредита:
- Рубли РФ
Мин. сумма кредита:
- 300 000 ₽
Макс. сумма кредита:
- 30 000 000 ₽ – для кредитуемых объектов в Москве и области, Санкт-Петербурге и области
- 15 000 000 ₽ – для кредитуемых объектов в других регионах
- Не должна превышать 85% стоимости жилья или имущества, передаваемого в залог.
Срок кредита
- до 30 лет
Первоначальный взнос:
- от 15% — по программам «Ипотека на вторичное жильё», «Ипотека на квартиру в новостройке», «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека» и «Ипотека с господдержкой»
- от 30% — по программам «Ипотека на загородную недвижимость и землю», «Ипотека на строительство дома» и «Ипотека на покупку гаража, машино-места, кладовой или земли под гараж»
Обеспечение по кредиту
Для готового жилья:
- Залог кредитуемого объекта
Для строящегося жилья:
- Залог прав требования на строящийся объект
Для строительства жилого дома:
- На период строительства — залог иного объекта недвижимости и/или поручительство физических(ого) лиц(а)
- После окончания строительства — залог жилого дома
Страхование
- Залоговое имущество
- Жизнь и здоровье заемщика
Ипотека по двум документам: как получить кредит без подтверждения дохода
Для оформления ипотеки клиенту нужно подтвердить свою трудовую занятость и платежеспособность. Исключение — зарплатные клиенты СберБанка, им потребуется только паспорт и номер зарплатной карты.
Если же клиент имеет стабильный и достаточный доход для выплаты ипотеки, но не может подтвердить его документально, он может взять ипотечный кредит по двум документам. Рассказываем, как это сделать.
Что такое ипотека по двум документам
Ипотека по двум документам или ипотека без подтверждения дохода — это не отдельная программа, а специальное условие, которое применяется, если клиент при заполнении анкеты на ипотеку указал, что не может предоставить документы о своем доходе.
В этом случае, при подаче заявки ему нужно предоставить всего два документа, подтверждающих его личность.
Почему при ипотеке по двум документам выше процентная ставка и сумма первоначального взноса
Кредитные средства, которые банк выдает на ипотечный кредит — это деньги других вкладчиков, которые банк должен им вернуть с процентами.
Поэтому если заемщик не может подтвердить свой доход и гарантировать стабильную оплату ипотеки, банк, чтобы снизить риски задержек и неустоек — повышает процентную ставку по кредиту и минимальную сумму первоначального взноса.
Как оформить ипотеку по двум документам
При подаче заявки на ипотеку в разделе «Доход» нужно выбрать способ подтверждения «Без подтверждения дохода».
Из документов потребуется предоставить паспорт гражданина России, а также один любой из нижеперечисленных документов:
- водительское удостоверение
- СНИЛС
- удостоверение личности военнослужащего
- удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти
- военный билет
- загранпаспорт