Ипотечные заемщики банка ВТБ 24 с действующими ипотечными кредитами имеют право обратиться с просьбой о снижении действующей процентной ставки. Клиенты, оформившие свои займы в 2014-2017 гг. – в период пика экономического кризиса – именно так и поступают. Снижение ставки по ипотеке в ВТБ 24 – действенный способ уменьшения итоговой стоимости кредита и кредитной нагрузки, тем более, что с 1 августа 2019 года банк ВТБ 24 снизил ставку по ипотеке.
Рассмотрим подробнее, как снизить ставку по действующей ипотеке ВТБ 24, что потребуется для получения таких условий и какие имеются требования и ограничения.
Снижение ставки по ипотеке в ВТБ 24: что потребуется для получения таких условий
Если вы уже купили жильё на первичном рынке и правилами предоставления кредита предусматривается снижение ставки по ипотеке ВТБ 24, по договору после оформления права собственности? Тогда, по факту окончания строительства жилищного комплекса, вы должны прийти в банк. Этот визит может намного быстрее облегчить вашу жизнь.
Снижает ли проценты рефинансирование, можно узнать в этой информационной статье. Необходимо понять то, что отсутствие комиссии не гарантирует отсутствие каких-либо затрат, которые существуют при возникновении рефинансирования.
Такие траты могут включать в себя: комиссию за оценивание стоимости имущества, растраты на оформление документов в отделе регистрации, страховка.
Эта информация актуальна для тех клиентов, которые при оформлении ипотечного договора проводят отказ от страховки жизни. Осуществление процедуры рефинансирования без страховки жизни не выйдет.
Данный процесс занимает довольно-таки длительное время и проходит он за пару шагов:
- Поиск всех нужных документов и оформление подачи заявления.
- Заключение самого кредитного договора.
- Избавление от прошлого долга.
- Оформление накладной от банка, в котором ипотека была оформлена изначально.
- Оформление накладной от банка ВТБ 24.
Условия снижения процентной ставки по ипотеке ВТБ 24
Правила, которые нужно соблюдать, дабы ключевой договор о рефинансировании был заключён:
- Документальное подтверждение права собственности.
- Обязательный процент кредитной действующей ставки должен быть установлен в размере больше 12%.
- Кредитных выплат должно быть не меньше, чем 12.
- По текущему кредиту не должно быть никакой задолженности больше 30 дней.
Снижение процентной ставки нельзя применить к:
- Кредитам Агентства ипотечного жилищного кредитования.
- Нецеленаправленным кредитам по ипотеке.
Дополнительные правила предоставления рефинансирования:
- Кредитная валюта – российские рубли.
- При рефинансировании не увеличивается регулярный платёж, изменяется лишь срок кредита(он может быть увеличен).
- Сумма самого кредита может быть увеличена.
Комиссия за предоставление услуг по заключению договора о рефинансировании:
| Для жителей столицы Российской Федерации, Московской области и Петербурга | Двенадцать тысяч рублей |
| Для жителей других регионов РФ | Шесть тысяч рублей |
На протяжении рефинансирования нужно будет оформить специальную оценку и её отчёт. В условиях программы предполагается особый процесс регистрации залогового имущества в пользу банка. Заявление по этой программе снижения можно подавать с начала сентября 2017 года. Оформление заявки возможно в отделе кредитования ипотеки того региона, где обслуживаются услуги по ипотечному кредиту.
Банк ВТБ 24 также снижает ставку и для клиентов других финансовых компаний, так как такой способ существенно привлекает новых людей, которые желают сотрудничать.
Условия кредита для таких клиентов:
- Ставка по кредиту от 9,7%.
- Срок заключения кредита – до 30 лет.
- Сумма кредитных средств – до 30 млн. рублей, но не больше, чем 80% от стоимости жилья, которое служит залогом.
- Полное отсутствие комиссии по оформлению.
Список документов
- Документальное подтверждение регистрации права собственности на жильё и его копия.
- Копия о заключении договора по частичному участию или договора о самой продаже жилья со специальным штампом органа, который занимается регистрацией прав собственности и заключением ипотеки.
- Расписка специалистов по регистрации, которая подтверждает оформление накладной на регистрацию.
- Оригинал и копия соглашения по договору страхования ипотеки или договора страхования квартиры от риска различных повреждений и возможности утраты права на собственность.
- Заявление на снижение ставки по кредиту, которое должен заполнить клиент лично;
- Копия договора о заключении кредита.
Причины для отказа
Специалисты банка ВТБ 24 тщательно проверяют целиком всю кредитную историю абсолютно каждого клиента и получают все нужные новости быстрее, чем остальные. Об этом знают почти все граждане, желающие получить кредит.
Исходя из этого, заёмщики с плохой кредитной историей, которые имеют много кредитных долгов или же много просрочек даже не приходят в банк с целью получить рефинансирование. Все они понимают, что это бесполезно.
К этому списку также можно добавить и тех личностей, которые постоянно забывают о продлении имущественной страховки. Но отказ не всегда зависит от вышеуказанной информации. Отказ могут получить и добросовестные люди. Этому могут послужить такие причины, как:
- Очень низкая процентная ставка по ипотечному кредитованию.
- Ставка по кредиту полностью покрывает финансовые риски банка и обеспечивает ему стабильный доход.
- Малая значимость ставок по самому договору. Увеличение может быть невыгодно для самого банка, даже если она намного выше текущей процентной ставки.
- Очень маленький кредитный остаток. Каждый платёж по ипотеке выплачивается таким образом, что в первую очередь выплачиваются абсолютно все проценты за полный срок займа. Если же ипотеку оформили давно и банк уже получил свои доходные проценты, то изменять условия для рефинансирования абсолютно невыгодно. Даже для удержания клиента этого банк делать не станет.
Заявление на изменение процентной ставки
Подача заявления не гарантирует принятия положительного решения. После поступления предложения от клиента на снижение ставки, специалисты банка проверяют кредитную историю заемщика, были ли за время действия договора просрочки платежей.
Раньше заявки рассматривались в течение 4-7 дней, но сейчас из-за большого ажиотажа, рассмотрение может затянуться на несколько недель.