Сбербанк России по праву считается лидером в сегменте выдачи ипотечных кредитов. На его долю приходится без малого треть всех договоров, заключаемых на территории РФ. Граждане предпочитают именно Сбербанк по причине его надежности и большого разнообразия кредитных программ. Эти самые программы рассчитаны на все клиентские категории.
Процедура оформления ипотечного займа на квартиру в Сбербанке требует подготовки пакета документации, поэтому важно знать, какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке в 2021 году.
Какие документы нужно для ипотеки в Сбербанке?
Для подачи заявки на ипотеку больше не нужно приносить документы в банк. Заявку можно подать онлайн и получить решение за 5 минут. Все документы при этом также можно загрузить онлайн. Расскажем подробнее о том, какие документы для подачи заявки на ипотеку нужны чаще всего.
1. Если вы зарплатный клиент Сбера
- Российский паспорт
2. Если вы работаете официально, но не зарплатный клиент Сбера
- Российский паспорт
- Справка о доходах и налогах или справка по форме банка
- Заверенная копия трудовой книжки или СТД-Р / СТД-ПФР
3. Если вы работаете по договору ГПХ
- Российский паспорт
- 3-НДФЛ — декларация за завершенный год. Или справки о доходах и налогах за последние 12 месяцев
- Основание для получения дохода за последние 12 месяцев — фото или скан договора ГПХ
4. Если вы зарабатываете на сдаче недвижимости в аренду
- Российский паспорт
- 3-НДФЛ — 1 декларация за завершенный год. Или справки о доходах и налогах за последние 12 месяцев
- Копия договора аренды или найма недвижимости. Договор должен быть заключен на срок, до окончания которого осталось не менее 12 месяцев
5. Если вы индивидуальный предприниматель и у вас одно место работы
- Российский паспорт
- Декларация о доходах за завершенный год. Для упрощенной системы, единого сельскохозяйственного налога или 3-НДФЛ — 1 декларация. Вмененная система действовала до 01.01.21, поэтому нужно перейти на другую систему. Можно предоставить декларацию ЕНВД, Сбер принимает ее до декабря 2021 года
- Документ о стаже: свидетельство о регистрации ИП, свидетельство о внесении записи об ИП в ЕГРИП или лист записи ЕГРИП. Нужен оригинал или нотариально заверенная копия
6. Если вы индивидуальный предприниматель и у вас несколько мест работы
- Российский паспорт
- Документ для подтверждения дохода со всех мест работы: справка о доходах и налогах или справка по форме банка
- Декларация о доходах за завершенный год. Для упрощенной системы, единого сельскохозяйственного налога или 3-НДФЛ — 1 декларация. Вмененная система действовала до 01.01.21, поэтому нужно перейти на другую систему. Можно предоставить декларацию ЕНВД, Сбер принимает ее до декабря 2021 года
- Документ о стаже. Для основного места работы — заверенная копия трудовой книжки или СТД-Р/СТД-ПФР. Для работы по совмещению — заверенная копия трудового договора или СТД-Р/СТД-ПФР. Для работы по найму — выписка из ПФР
- Документ на выбор: свидетельство о регистрации ИП, свидетельство о внесении записи об ИП в ЕГРИП или лист записи ЕГРИП. Нужен оригинал или нотариально удостоверенная копия
7. Если вы госслужащий
- Российский паспорт
- Документ для подтверждения дохода на выбор: справка о доходах и налогах, справка по форме банка или справка по образцу гос. учреждения
- Документ о стаже на выбор: справка от работодателя о стаже или заверенная копия контракта. Для гражданских должностей — заверенная копия трудовой книжки, СТД-Р или СТД-ПФР
Справка по образцу гос. учреждения может быть принята как единственный документ, подтверждающий доход и стаж.
8. Если вы самозанятый
И получаете доход на карту Сбера, подключив сервис «Свое дело»:
- Российский паспорт
- В анкете в блоке «Доход» выберите «Способ подтверждения дохода» — «Самозанятый»
Если вы получаете доход на карту другого банка, вам нужно подключить «Своё дело» в Сбере и дождаться зачисления профессионального дохода на карту.
9. Если вы работающий пенсионер и получаете пенсию и зарплату на карту Сбера
- Российский паспорт
10. Если вы работающий пенсионер, получаете зарплату на карту Сбера, а пенсию на карту другого банка
- Российский паспорт
- Справка из Пенсионного фонда о размере пенсии
11. Если вы работающий пенсионер, получаете пенсию на карту Сбера, а зарплату на карту другого банка
- Российский паспорт
- Документ для подтверждения дохода со всех мест работы: справка о доходах и налогах или справка по форме банка. Для бюджетников — справка по форме гос. учреждения
- Документ о стаже. Для основного места работы — заверенная копия трудовой книжки или СТД-Р/СТД-ПФР. Для работы по совмещению — заверенная копия трудового договора или СТД-Р/СТД-ПФР. Для работы по найму — выписка из ПФР
12. Если вы работающий пенсионер, получаете пенсию наличными, а зарплату на карту другого банка
- Российский паспорт
- Документ для подтверждения дохода со всех мест работы: справка о доходах и налогах или справка по форме банка. Для бюджетников — справка по форме гос. учреждения
- Справка из ПФР о размере пенсии
- Документ о стаже. Для основного места работы — заверенная копия трудовой книжки или СТД-Р/СТД-ПФР. Для работы по совмещению — заверенная копия трудового договора или СТД-Р/СТД-ПФР. Для работы по найму — выписка из ПФР
13. Если вы не хотите или не можете подтвердить доход
- Российский паспорт
- Второй документ на выбор (любой документ из списка ниже)– водительское удостоверение– удостоверение личности военнослужащего– удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти– военный билет– загранпаспорт– страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС)
14. Если вы зарабатываете на интеллектуальной собственности (например, вы писатель или музыкант)
- Российский паспорт
- 3-НДФЛ — декларация за завершенный год. Или справки о доходах и налогах за последние 12 месяцев
- Основание для получения дохода за последние 12 месяцев (договор ГПХ или аналог) — фото или скан