Программа льготной ипотеки под 6,5% завоевала популярность у россиян. Ее срок заканчивается в июле 2021 года. Правительство рассматривает варианты ее продления при условии, что удастся избежать финансовых проблем на рынке ипотеки.
Какие меры рассматриваются для продления льгот
Анализ работы программы за прошедший год показал, что во многих регионах рост цен на недвижимость значительно снизил ожидаемый эффект от льгот по кредитам.
Представители финансовых структур предлагают:
- сделать программу адресной, только для молодых семей;
- ограничить действие льготной ипотеки теми регионами, в которых строится недостаточно жилья.
Глава Нацбанка считает, что проценты по ипотеке не должны слишком опускаться по отношению к рыночным показателям. Это может отрицательно сказаться на доступности жилья и вызвать появление финансового пузыря на ипотечном рынке.
Президент России Владимир Путин дал указание разработать направления усовершенствования льготного кредитования на рынке ипотеки на 2021-2024 годы. Также глава государства предложил снизить ставки для семей, в которых воспитываются 2 и более малышей. Эти указания должны быть проработаны до конца марта.
Как работают льготные программы
Программы ипотечного кредитования поддерживаются всем населением. Об этом говорит тот факт, что в 2020 году россияне ускоренными темпами погашали ипотеку: за год выплаты составили около 2 трлн руб., что в 1,7 раза больше, чем в предыдущем году.
Льготная программа дает возможность купить жилье за 6 млн руб. жителям всех регионов России и за 12 млн руб. жителям Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
На сегодня вопрос о продлении программы не решен окончательно. Предстоит проработать предложения президента и главы Нацбанка. За время ее работы воспользоваться льготами смогут 120 тыс. молодых семей.
Основные банки страны выступают за продление льгот для ограниченных категорий населения и не во всех регионах России. При этом, никто не поддерживает идею свернуть льготную программу полностью. Во многих регионах страны положение с жильем трудное, ипотека помогает решить жилищный вопрос самым нуждающимся – семьям с детьми.