Налог на имущество физических лиц является одним из основных платежей, которые начисляются гражданам к ежегодному взносу в бюджет. В 2020 году заканчивается переходный период к новой системе налогообложения граждан: вместо инвентаризационной стоимости объекта за основу берется его кадастровая стоимость.
Какое имущество является объектом налогообложения
Все собственники недвижимого имущества должны платить соответствующий налог. К объектам налогообложения относятся:
- жилое помещение (дом, дача, квартира, комната);
- место для машины, гараж;
- незавершенное строительство дома;
- прочие здания и сооружения, находящиеся в собственности.
Все эти объекты должны быть соответствующим образом зарегистрированы и оформлены документально. В многоквартирных домах жильцы не платят налог на общее имущество.
Начислением налога занимается налоговая инспекция по месту регистрации собственника. В конце каждого года владельцы недвижимости получают уведомление о начисленной к оплате сумме налога. При этом учитывается наличие льгот. Каждый плательщик может отследить динамику начисления и оплаты в личном кабинете на сайте налоговой службы России.
Как изменится система расчета налога на имущество в 2020 году
Основой для расчета налога станет кадастровая стоимость недвижимости, которая определяется в результате оценки на день проведения экспертизы работниками кадастровой службы. Проинята единая методика оценки объектов по всей территории России. Предполагается внедрить автоматизированный расчет по единому алгоритму. В основе расчета метод сравнительной оценки с аналогичными объектами в данной местности. В отличие от этого, при оценке по инвентаризационной стоимости за основу берется возраст постройки и материал, из которого она сложена.
Узнать кадастровую стоимость своего объекта можно в налоговой инспекции или через личный кабинет на сайте ФНС.
Каковы ставки налога на имущество
Налог является местным, поэтому ставки устанавливают региональные власти. Однако, есть базовые ставки, которые регионы могут уменьшить до нуля или увеличить, но не более, чем в три раза. Для жилых домов они составляют от 0 до 0,3%, до 2% — для нежилых помещений, до 0,1% — для недостроенных помещений и гаражей; до 0,5% — для всех остальных помещений.
Кто имеет льготы по уплате налога на имущество
Льготы по уплате налога имеются только в отношении объектов, которые не используются в коммерческих целях. Льготы могут применяться к одному из принадлежащих собственнику помещений каждого вида.
На федеральном уровне освобождены от уплаты налога такие граждане:
- инвалиды 1 и 2 группы;
- Герои Советского Союза и России;
- Участники ВОВ.
На уровне регионов список льготников может быть разным. С ним можно ознакомится на сайте налоговой службы по месту регистрации.