Насколько доступные цены на рынке недвижимости в Калифорнии? В содержании статьи вы найдете:
- самые дорогие и дешевые калифорнийские города по стоимости квадратного метра жилья;
- среднюю стоимость домов в Калифорнии по годам, динамика изменений;
- среднюю стоимость домов по округам Калифорнии, а также в ценовом сравнении с другими штатами страны;
- среднюю стоимость земли по округам штата;
- какую недвижимость можно приобрести в данном штате, имея определенную сумму денег.
Топ городов Калифорнии с самыми высокими и низкими ценами на дома, квартиры
Самые дорогие города по недвижимости
В таблицах ниже отображены самые высокие и низкие усредненные цены на дома и квартиры (в м²) по городам штата. Все данные получены путем расчета, с американского крупного ресурса Realtor.com на котором можно приобрести, или арендовать любую недвижимость в США, дом, квартиру, ферму.
| Город | Дом (на одну семью) цена квадратного метра | Кондоминиумы (многоквартирный дом) цена квадратного метра |
|---|---|---|
| Сан-Франциско | $10 959 (804 792 ₽) |
$9 787 (718 735 ₽) |
| Редвуд-Сити | $10 850 (796 824 ₽) |
$8 550 (627 897 ₽) |
| Санта-Круз | $8 973 (658 973 ₽) |
$6 977 (512 358 ₽) |
| Сан-Хосе | $7 975 (585 666 ₽) |
$7 487 (549 809 ₽) |
| Сан-Рафаэл | $7 053 (517 936 ₽) |
$4 080 (299 606 ₽) |
Хотя Лос-Анджелес и не занимает первое место среди дорогих городов, но он идет под номером 6 в верхнем списке рейтинга. Средняя стоимость жилого дома в этом городе, равна $6 760 — 1м² (496 421 руб.). Стоимость квадратного метра квартиры, составляет около $4 839 (355 384 руб.).
Самые недорогие города по недвижимости
Более доступными, являются:
| Город | Дом (на одну семью) цена квадратного метра | Эквивалент в российских рублях |
|---|---|---|
| Даунивилл | $2 886 | 211 955 ₽ |
| Кресент-Сити | $2 615 | 192 035 ₽ |
| Вайрика | $2 007 | 147 412 ₽ |
| Сьюзанвилл | $1 855 | 136 257 ₽ |
| Альтурас | $1 476 | 108 368 ₽ |
Стоит отметить что среднее время продажи как дорогой, так и дешевой недвижимости в Калифорнии, составляет 43 дня.
Средняя стоимость домов и квартир в штате по годами и округам
По официальным и неофициальным данным:
Калифорния: средняя стоимость по годам
Ниже приведен график динамики изменения средней цены на дом в Калифорнии по годам. Данные получены и перепроверены на крупных риэлторских ресурсах страны.
| Год | Средняя стоимость всей жилой недвижимости |
|---|---|
| 2021 | $722 400 |
| 2020 | $585 500 |
| 2019 | $553 000 |
| 2018 | $536 500 |
| 2017 | $493 000 |
| 2016 | $469 000 |
| 2015 | $442 000 |
| 2014 | $418 000 |
| 2013 | $370 000 |
| 2012 | $302 000 |
Средняя стоимость домов по округам штата
Если вы ищите дешевые дома в США, с большей долей вероятности вы найдете их в таких штатах как Техас и примыкающим к нему. Штат Калифорния в этом плане, значительно выделяется по дороговизне на общей карте страны.
Из инфографики ниже, видно что стоимость домов в прибрежной части Калифорнии значительно выше.
В таблице по номерам округов, более точные суммы, такие:
| Номер округа на карте | Название округа | Среднестатистическая стоимость дома | Среднестатистическая стоимость в рублях РФ |
|---|---|---|---|
| 13 | Сан-Матео | $1 195 275 | 87 780 996 ₽ |
| 5 | Санта-Клара | $1 187 214 | 87 188 996 ₽ |
| 11 | Сан-Франциско | $1 179 676 | 86 635 405 ₽ |
| 24 | Марин | $1 045 285 | 76 765 730 ₽ |
| 23 | Санта-Круз | $925 173 | 67 944 705 ₽ |
| 7 | Аламида | $854 696 | 62 768 874 ₽ |
| 2 | Ориндж | $820 812 | 60 280 433 ₽ |
| 34 | Напа | $744 892 | 54 704 868 ₽ |
| 1 | Лос-Анджелес | $729 120 | 53 546 573 ₽ |
| 16 | Сонома | $719 823 | 52 863 801 ₽ |
| 3 | Сан-Диего | $717 818 | 52 716 554 ₽ |
| 25 | Сан-Луис-Обиспо | $712 200 | 52 303 968 ₽ |
| 12 | Вентура | $708 536 | 52 034 884 ₽ |
| 18 | Монтерей | $690 053 | 50 677 492 ₽ |
| 19 | Санта-Барбара | $670 504 | 49 241 814 ₽ |
| Номер округа на карте | Название округа | Среднестатистическая стоимость дома | Среднестатистическая стоимость в рублях РФ |
|---|---|---|---|
| 9 | Контра-Коста | $666 238 | 48 928 519 ₽ |
| 22 | Плейсер | $629 489 | 46 229 672 ₽ |
| 30 | Эль-Дорадо | $590 992 | 43 402 452 ₽ |
| 43 | Сан-Бенито | $576 719 | 42 354 243 ₽ |
| 36 | Невада | $556 403 | 40 862 236 ₽ |
| 28 | Йоло | $552 495 | 40 575 233 ₽ |
| 20 | Солано | $529 515 | 38 887 582 ₽ |
| 37 | Мендосино | $494 453 | 36 312 628 ₽ |
| 15 | Сан-Хоакин | $461 150 | 33 866 856 ₽ |
| 8 | Сакраменто | $459 373 | 33 736 353 ₽ |
| 6 | Риверсайд | $454 385 | 33 370 034 ₽ |
| 4 | Сан-Бернардино | $437 245 | 32 111 273 ₽ |
| 58 | Алпайн | $419 080 | 30 777 235 ₽ |
| 33 | Гумбольдт | $399 233 | 29 319 672 ₽ |
| 17 | Станислаус | $399 195 | 29 316 881 ₽ |
| Номер округа на карте | Название округа | Среднестатистическая стоимость дома | Среднестатистическая стоимость в рублях РФ |
|---|---|---|---|
| 27 | Бьютт | $377 765 | 27 743 062 ₽ |
| 38 | Саттер | $366 610 | 26 923 838 ₽ |
| 45 | Калаверас | $366 538 | 26 918 551 ₽ |
| 46 | Амадор | $359 884 | 26 429 881 ₽ |
| 55 | Моно | $358 507 | 26 328 754 ₽ |
| 35 | Мадера | $344 159 | 25 275 037 ₽ |
| 39 | Юба | $338 808 | 24 882 060 ₽ |
| 10 | Фресно | $334 478 | 24 564 064 ₽ |
| 42 | Туалэми | $331 777 | 24 365 703 ₽ |
| 54 | Тринити | $330 056 | 24 239 313 ₽ |
| 26 | Мерсед | $329 284 | 24 182 617 ₽ |
| 29 | Шаста | $327 189 | 24 028 760 ₽ |
| 53 | Марипоса | $316 289 | 23 228 264 ₽ |
| 52 | Иньо | $308 718 | 22 672 250 ₽ |
| 51 | Колуза | $304 243 | 22 343 606 ₽ |
| Номер округа на карте | Название округа | Среднестатистическая стоимость дома | Среднестатистическая стоимость в рублях РФ |
|---|---|---|---|
| 40 | Лейк | $292 771 | 21 501 102 ₽ |
| 32 | Кингс | $287 041 | 21 080 291 ₽ |
| 21 | Туларе | $284 046 | 20 860 338 ₽ |
| 41 | Техама | $279 349 | 20 515 391 ₽ |
| 50 | Плумас | $277 972 | 20 414 264 ₽ |
| 14 | Керн | $276 066 | 20 274 287 ₽ |
| 49 | Гленн | $267 532 | 19 647 550 ₽ |
| 31 | Империал | $266 296 | 19 556 778 ₽ |
| 57 | Сьерра | $265 467 | 19 495 896 ₽ |
| 48 | Дель-Норте | $251 012 | 18 434 321 ₽ |
| 47 | Лассен | $232 886 | 17 103 148 ₽ |
| 44 | Сискию | $228 183 | 16 757 760 ₽ |
| 56 | Модок | $161 299 | 11 845 799 ₽ |
Средняя стоимость земли по округам Калифорнии
По данным американских ресурсов занимающихся реализацией земельных участков в США, средняя цена сельскохозяйственной земли по округам которым удалось определить, равна следующим значениям:
Карта с рельефом местности
| Номер округа на карте | Название округа | Среднестатистическая стоимость одного гектара (100х100 метров) | Эквивалент среднестатистической стоимости в рублях РФ |
|---|---|---|---|
| 15 | Сан-Хоакин | $ 59 290 | 4 354 249 ₽ |
| 17 | Станислаус | $ 58 939 | 4 328 490 ₽ |
| 35 | Мадера | $ 54 041 | 3 968 781 ₽ |
| 9 | Контра-Коста | $ 49 978 | 3 670 383 ₽ |
| 21 | Туларе | $ 49 506 | 3 635 736 ₽ |
| 20 | Солано | $ 48 200 | 3 539 777 ₽ |
| 28 | Йоло | $ 47 602 | 3 495 879 ₽ |
| 8 | Сакраменто | $ 46 315 | 3 401 371 ₽ |
| 41 | Техама | $ 45 836 | 3 366 180 ₽ |
| 26 | Мерсед | $ 45 564 | 3 346 227 ₽ |
| 22 | Плейсер | $ 43 195 | 3 172 267 ₽ |
| 39 | Юба | $ 43 190 | 3 171 904 ₽ |
| 27 | Бьютт | $ 42 425 | 3 115 671 ₽ |
| 49 | Гленн | $ 42 333 | 3 108 960 ₽ |
| 10 | Фресно | $ 41 459 | 3 044 745 ₽ |
| 14 | Керн | $ 40 513 | 2 975 270 ₽ |
| 38 | Саттер | $ 39 871 | 2 928 107 ₽ |
| 32 | Кингс | $ 37 534 | 2 756 506 ₽ |
| 51 | Колуза | $ 33 133 | 2 433 257 ₽ |
Какую недвижимость можно позволить себе в Калифорнии?
У вас есть деньги? Давайте посмотрим, что на них можно купить в штате Калифорния.
Что можно приобрести за $1 000 000?
Наличие миллиона долларов, еще не будет вас значительно выделять среди других владельцев недвижимости в регионах Калифорнии. Об этом также говорит приведенная выше статистика, средней цены за дом в этом штате составляющей около 700 000 долларов.
Как выглядят дома в Калифорнии за 1 миллион долларов:
В этом доме: 4 спальни, 3 ванные комнаты, гараж на три машины. Сам дом 2001 года постройки, его площадь составляет 380 квадратных метр, земельный участок 887 м². Удаленность от ближайшего крупного города Сакраменто = 17 км, 145 км до океана.
В этом доме: 5 спален, 3 ванные комнаты, гараж на 3 машины. Площадь дома 322 м², участок 809 м².
Удаленность: 61 км до Лос-Анджелеса, 50 км до океана.
В этом доме: 4 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, Площадь дома: 171 м², участок 395 м². Находится в прибрежном городе 5 км от океана.
На самом деле, среди объявлений о продаже есть немало внешне подобной недвижимости стоимостью в несколько раз ниже. Одним из факторов такого разрыва, является внутренний интерьер этих домов.
Что можно купить за $500 000?
Так выглядят дома в Калифорнии на пол миллиона долларов:
В доме: 4 спальные, 2 ванные, гараж на две машины. Год постройки 2009. Площадь дома: 185 м². Удаленность от Лос-Анджелеса 60 км, до океана 85 км.
В данном доме: 3 спальные комнаты, 2 ванные, гараж на 2 машины. Площадь дома 138 м², год постройки 1954. Находится в 76 км от океана, недалеко от Лос-Анджелеса.
В этом доме: 3 спальни, 2 ванные, гараж на 2 машины. Год постройки 1985, площадь дома 221 м². Расположен в гористой местности на границе со штатом Невада, до ближайшего крупного населенного пункта 175 км, до океана 300 км.
Имея около $250 000
Дома следующего типа и содержания:
В данном доме: 3 спальные, 2 ванные, гараж на 2 машины. Площадь дома 172 м², участок на котором он находится 809 м². 1972 год постройки, расположен в центральной части штата.
Параметры дома: 3 спальные, 2 ванные комнаты и гараж для одной машины. Жилая площадь 113 м², участок 836 м², также находится в центральной части штата.
Параметры этого дома: 2 спальные и 1 ванная комната, гараж для двух машин. Год постройки 1929. Площадь дома 134 м² на участке 728 м². До океана 150 км.
Дома за $100 000
За 100 000 американских долларов, в Калифорнии вы сможете купить дома, чем-то напоминающие домики в российских деревнях.
Параметры дома: 1 спальня, 1 ванная, гараж на одно авто. 1936 год постройки. Площадь 55 м² на участке 242 м². Расположен в центральной части штата.
В этом доме: 1 спальная комната, 1 ванная, гараж отсутствует. Площадь дома 51 м². Находится в северной части штата на границе со штатом Невада.
Параметры: 3 спальные, 2 ванные, имеется гараж на две машины. Находится в северной части штата на границе со штатом Орегон.
Имея около $50 000
За 50 000 американских долларов, можно приобрести дома больше напоминающие сарай, либо бытовки для строителей.
Параметры: 1 спальная комната, 1 ванная. Год основания 1968, площадью 71 м², в пустынной, гористой местности на востоке штата.
В этом доме: 2 спальные комнаты, 1 ванная. Его площадь 61 м², участок 195 м². Год постройки 1940 в центральной части штата.
В объявлениях о продаже этот дом именуется как студия, его площадь 37 м², 1957 г., расположен в пустыне на юге штата.
Более приличными в этом ценовом диапазоне будут так называемые мобильные дома, они демонтируются и переносятся в любое доступное место.
В нем: 2 спальные, 1 ванная, площадь 66 м².
Для тех у кого $20 000 и меньше
За 20 000 долларов среди предлагаемых объектов, вы сможете купить б/у трейлер, либо небольшой участок земли в зависимости от имеющейся величины суммы и начать поэтапно возводить свою постройку.
