Банком ВТБ предоставляется несколько различных программ по ипотечному кредитованию, которые учитывают, какими материальными возможностями обладают их клиенты. Если жилье уже было приобретено по ипотечным программам, существующим ранее, то появилась возможность реструктуризировать оформленную ипотеку по улучшенной схеме с более выгодными условиями. Для этого следует предоставить документы, необходимые для рефинансирования ипотеки в ВТБ. При этом не запрещается дополнительно использовать государственные программы по субсидированию:
- Получение ипотеки под 6% годовых за рождение второго и третьего ребенка.
- Программа обеспечения молодой семьи.
- Использование материнского капитала.
Использование данной программы позволяет поменять условия по процентам и реструктурировать выплаты.
В чем заключается рефинансирование ипотеки ВТБ Банка
Для клиентов, оформивших ипотеку в ВТБ, а также для клиентов иных банков, предлагаются следующие условия рефинансирования:
- Снижение ставки за использование ипотеки.
- Изменение фиксированной суммы выплаты, с учетом измененной в меньшую сторону процентной ставки.
- На рассмотрение предлагается увеличить время выплаты ипотеки, что влечет за собой уменьшение суммы ежемесячной выплаты.
- По договоренности банк может изменить порядок выплат, основываясь на возможности плательщика.
Руководители банка VTB непрерывно совершенствуют действующую кредитную систему по покупке недвижимости. Если появляется возможность изменить процентную ставку в меньшую сторону, а также улучшить другие условия оформления ипотеки, банк предлагает плательщикам улучшенную систему рефинансирования. Но как бы ни было хорошо новое предложение, необходимо понимать, что ипотека в первую очередь является коммерческим проектом, который обязан быть прибыльным для финансовой организации. Исходя из этого, все изменения по рефинансированию будут учитывать индивидуальные особенности финансовых возможностей клиентов.
Программа рефинансирования в ВТБ 24 для собственных клиентов и плательщиков в других банках предлагает рассмотрение новых условий для покупки жилья на первичном и вторичном рынке.
Важно! Актуальной данная программа по рефинансированию будет для тех граждан, которые уже оформили один или более займов. У банка есть возможность предложить более выгодные условия по ежемесячным выплатам и увеличить срок уплаты долгового обязательства.
Для получения возможности участвовать в программе нужно заблаговременно уплачивать обязательные суммы банку и не нарушать условия, прописанные в договоре. Получив одобрение от представителей банка, предыдущий кредит будет погашен, и дальнейшие выплаты будут проходить уже по-новому.
Перечень необходимых документов
В стандартном перечне документов, который банк запрашивает для рассмотрения возможности рефинансирования, должны присутствовать:
- Анкета-заявка на изменение условий погашения ипотеки.
- Российский паспорт.
- СНИЛС.
- Справка по форме 2-НДФЛ.
- Заверенная работодателем копия трудовой книжки.
Альтернативным вариантом справки 2-НДФЛ в пакете необходимых документов, предоставляемых для улучшения условий выплаты, может быть справка, составленная по форме банка, или налоговая декларация за прошедший год. Дополнительный плюс получают клиенты, получающие свою заработную плату в ВТБ 24, им не нужно подтверждать доходы справками. Вся информация будет собрана самой кредитной организацией путем проверки движений денежных средств по счету. Также в некоторых случаях предоставление копии трудовой книжки можно заменить на справку или выписку, которая заверяется сотрудником бухгалтерии. Клиентам, ипотека которых была оформлена в другом финансовом учреждении, необходимо предоставить дополнительный документ, подтверждающий состояние по ссудному счету кредитора. В нем должны быть указаны следующие пункты:
- Остатки по долгу.
- Информация о качестве платежей по рефинансируемой ипотеке.
- Сведения, подтверждающие отсутствие просроченных задолженностей.
Клиентам-мужчинам, которые хотят оформить рефинансирование по ипотеке в банке ВТБ, список документов увеличивается. Дополнительно им нужно предоставить военный билет. Но это условие распространяется только на мужчин младше 27 лет.
Если заемщик не хочет или по каким-либо причинам не может предоставить информацию о постоянном доходе, предусмотрена программа, позволяющая сократить перечень документов. Программа «Победа над формальностями» предусматривает надбавку по процентной ставке в размере 0,7%, при этом клиент подготавливает для передачи в банк следующие документы:
- Заполненная анкета-заявка, которую можно распечатать с официального сайта ВТБ или получить ее в офисе банка.
- Копия паспорта.
- На выбор: СНИЛС или ИНН.
Нюансы и ограничения
Банк ВТБ в праве отклонить просьбу о рефинансировании, не объясняя причин такого решения. Это необязательно связано с отсутствием кредитоспособности клиента. Причиной для отказа может стать испорченная кредитная история. Даже если заемщик уже выплатил полностью ссуду или кредит, но при этом нарушал порядок или условия по выплатам, этот фактор может повлечь за собой отказ в рефинансировании. При этом не важно, в какой финансовой организации были сделаны нарушения по оплате. Такие данные предоставляются в единую базу, доступ к которой имеют все банки.
Поэтому, чтобы не испортить свою кредитную историю и иметь возможность пользоваться привилегиями кредитной организации, по возможности не нарушайте условия, прописанные в договоре.
Программа по ипотечному кредитованию используется в большинстве случаев при покупке недвижимости. Благодаря ей, у семей появляется возможность сделать жилищные условия более достойными, не прибегая к многолетнему накоплению денежных средств на их приобретение. Клиент и банк заключают договор, в котором прописываются суммы ежемесячной оплаты, которая включает процент за пользование денежными средствами банка и график уплаты. Из-за длительного срока предоставления денег в ипотеку банк периодически пересматривает условия ипотеки, в связи с изменениями внешних условий на финансовом рынке. Поэтому и были разработаны программы рефинансирования для клиентов ВТБ 24 и других банков.
Программа рассчитана и на граждан, испытывающих трудности при погашении кредита по ипотеке, но не допускавших до этого времени просрочек. А в некоторых случаях клиенты могут надеяться на льготные условия по рефинансированию, например, для тех, кому заработная плата выплачивается на карту.
Каждый заемщик уникален, поэтому банк старается идти навстречу всем заемщикам, которые подходят под требования рефинансирования.