Получение компенсации за приобретённую у мошенников недвижимость

blankНа основании существующего закона государство компенсирует добросовестным покупателям деньги, которые они потеряли во время приобретения недвижимости у мошенников. Таким образом, честным приобретателям жилья обеспечивается необходимая защита при заключении сомнительных сделок.

Понятие о добросовестном покупателе

Под добросовестным покупателем поднимается человек, который приобрёл недвижимость, не зная, что её продавец являлся мошенником. При этом важно помнить, что полученный статус не окажет никакого влияния, если законный хозяин недвижимости докажет своё право на квартиру.

Виды мошенничества

Для совершения незаконной сделки продавцы используют 2 вида мошенничества:

  1. Преступники пускают в ход поддельную документацию, где указывается их право на владение недвижимостью.
  2. Применяют фиктивную нотариальную доверенность, на основании которой у них появляется право вести реализацию квартиры.

Оба варианта носят преступный характер.

Порядок получения компенсации

Чтобы добросовестному покупателю получить от государства компенсацию за понесённый ущерб от мошеннических действий продавца, ему необходимо обратиться в суд. Схема действий человека выглядит следующим образом:

  1. Предъявить в суде необходимые доказательства своего статуса добросовестного покупателя.
  2. Получить на руки исполнительный лист. Этот документ даёт право на запуск исполнительного производства.
  3. Полученное решение суда передать в службу приставов, которые будут заниматься взысканием денег с должника.
  4. Если через 6 месяцев средства не будут возвращены, то человек должен взять у приставов подтверждение о невыполнении судебного решения.
  5. С этим документом вновь обратиться в суд.
  6. Получив положительного решение, предъявить его в орган Федерального казначейства.

После проведение всех действий человеку остаётся только получить деньги.

Некоторые нюансы

Государство выплачивает добросовестному покупателю деньги только в том случае, когда выясняется, что у мошенника отсутствует возможность компенсировать человеку причинённый ущерб.

Кроме того, приобретённая недвижимость должна быть отдана её законному хозяину, который был обманут. При этом добросовестному покупателю государство в виде компенсации выплачивает 1 млн рублей. Эта сумма может быть уменьшена, в случае более низкой стоимости жилья.

Советы экспертов

Чтобы не стать жертвой мошенников, добросовестному покупателю недвижимости необходимо перед подписанием договора обратить внимание на следующие моменты:

 

  • Подозрительно отнестись к низкой цене на квартиру.
  • Просмотреть правоустанавливающие документы. Удостовериться, что продавец действительно владеет данной недвижимостью.
  • Выяснить наличие у продавца открытых судебных дел.
  • Быть осторожным в случае проведения сделки по доверенности.
  • Провести проверку дееспособности продавца.

Если после проведения всех проверок у покупателя останутся сомнения, то ему следует оформить полис титульного страхования. В этом случае человеку частично или полностью будут возмещены траты.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here