Устойчивость финансовой системы РФ периода глобальных санкций показала, что ее модель выстроена эффективно. Однако и ресурсы умелого администрирования не всегда могут покрыть физический дефицит бюджета. Программы льготного ипотечного кредитования создали на рынке недвижимости нездоровую ситуацию в секторе новостроек. Почувствовав господдержку, рынок стал рассчитывать, что сможет покрывать свои инфляционные и другие издержки за счет казны. Эта ситуация привела к появлению резонансной дельты (40%) в ценообразовании между первичным рынком и вторичным.
Для урегулирования этой проблемы Центробанк решил ужесточить требования к банкам, касающиеся первоначальных взносов под ипотечные займы. С начала лета будет увеличена надбавка за коэффициент риска на договора с первичным взносом менее 1/5 части от стоимости жилья. Банки обяжут формировать антикризисные подушки активов на случай невыполнения заемщиками своих обязательств. Минимальный порог для кредитов на вторички составит 15%. Акцент на взнос связан с тем, что именно его малый размер и стал причиной непомерных ипотечных аппетитов. Требования к банкам на плательщиках отразятся повышением кредитной ставки, что может несколько снизить уровень спроса на дешевые кредиты и урегулировать ситуацию.