С августа упрощается надзор за капитальным ремонтом, а строительство будет происходить по новым стандартам. Какие перемены ждут владельцев квартир и загородных домов, и каким образом эти изменения скажутся на их быте, читайте далее.
Согласно новому ГОСТу, который теперь обязателен для региональных операторов и владельцев спецсчетов, установлены чёткие критерии для обоснования и необходимости проведения капитального ремонта. Документ также регулирует подготовку проектной документации, выполнение технических норм, соблюдение законодательства об энергосбережении и повышении энергоэффективности, а также обеспечение безопасности зданий, включая противопожарную безопасность.
Стандарт охватывает все этапы организации капитального ремонта: от определения заказчика и выбора подрядчиков до подготовки документов и строительной площадки, контроля и приёмки выполненных работ, а также эксплуатации в гарантийный период. Эти требования касаются услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, но не распространяются на реставрацию и сохранение многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия. Для таких объектов действуют отдельные нормы законодательства.
С 1 августа вступает в силу «зелёный» ГОСТ-Р для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Этот стандарт носит рекомендательный характер и включает балльную систему оценки, присуждая объектам категории соответствия — от «золота» до «бронзы», в зависимости от количества выполненных критериев стандарта. Несмотря на то, что ГОСТ-Р является рекомендательным, он не окажет серьёзного влияния на цены ИЖС. К сожалению, многие жители пока недостаточно осведомлены о преимуществах «зелёного» строительства. Хотя строительство дома по «зелёным» стандартам может быть дороже, это позволяет значительно сэкономить на его эксплуатации.
Новые стандарты в строительстве и капитальном ремонте ужесточили требования к качеству строительных материалов и методов контроля. Теперь нормы для бетона и металлов стали более строгими, а методы испытаний — обновлёнными.