Многие могли слышать, что для военнослужащих разработана льготная ипотека. Причем льготы таковы, что заемщик вообще ничего не тратит как за первоначальный взнос, так и погашения военной ипотеки. Все расходы на себя берет государство.
Поэтому у некоторых молодых людей может появиться «гениальный» план: подписать контракт с ВС, прослужить 3 года, получить довольно большую сумму о государства, оформить ипотеку и уйти из армии. Потом останется только продолжать гасить задолженность уже на гражданке. А сработает ли такой план?
НИС и право использования денег
Любой военнослужащий может стать участником НИС – накопительно-ипотечной системы. Смысл в том, что на счет военного государство буде ежегодно перечислять деньги. На данный момент это около 300 тыс. рублей. Но с каждым годом после индексации сумма увеличивается.
Право на использование денег со счета НИС появляется через 3 года. Если стать участником системы сразу после заключения контракта, то после его завершения уже можно будет оформить ипотеку. К этому времени уже накопится около 950 т. р. и даже больше.
Разрешается покупать жилье в любой точке страны. Понятно, что для молодого человека из провинции, где можно купить жилье за 1.5-2 млн рублей, 950 000 р. – уже большая сумма. Можно сделать первоначальный взнос от 50% от стоимости жилья и оформить краткосрочную ипотеку. Потом, судя по плану, можно уже не продлевать контракт с Вооруженными силами.
Идея на самом деле заманчивая, ведь армия не только платит деньги за службу, так еще почти 1 000 000 р. дает на покупку жилья. После увольнения останется в течение несколько лет без особой нагрузки на карман доплатить ипотеку и получить недвижимость в личную собственность.
Если не заключать новый контракт
Такой план изначально обречен на провал, так как глупо надеяться, что государство так легко позволит получить жилье за свой счет. Армия платит только военным. Пока человек служит, у него есть право на использование денег со счета НИС.
Уйти из армии и продолжать гасить ипотеку самостоятельно можно:
- Если военный прослужил больше 20 лет.
- Если военный прослужил больше 10 лет, но имело место быть льготное расторжение контракта. Допустим, сокращение, увольнение по состоянию здоровья, иные причины, которые будут рассматриваться в индивидуальном порядке.
В других случаях (когда военный ушел со службы раньше установленных сроков) придется деньги возвращать государству обратно. Да, все деньги с НИС, которые ушли на первый взнос погашение ипотеки, нужно буде отдать.
Тут у бывшего военного есть выбор. Можно попробовать продать жилье и рассчитаться с государством. А можно одновременно продолжить платить ипотеку и возвращать деньги. Дело в том, что для возврата предусмотрена десятилетняя рассрочка. но нужно понимать, что в таком случае нагрузка на бюджет заметно увеличивается.