В первый раз в истории РФ стоимость вторичного жилья упала, уступив новостройкам. Это все из-за обширного падения спроса. Владельцы жилья, у которых уже в привычку вошло поднятие цены квадратного метра, свои привычки не оставили даже при эпидемии коронавируса. Они также не снизили стоимость недвижимости даже после начала действия льготных кредитов на апартаменты в новостройках.
В итоге у граждан упал интерес к вторичной недвижимости. У владельцев не осталось иного решения, как уменьшать цены.
Когда пару месяцев на квартиру на вторичном рынке нет спроса, продавец вынужден ее снять с продажи, или уменьшить стоимость до конкурентного значения. При этом, квартира чаще всего продается намного меньше той цены, которая с самого начала показана в объявлениях. В итоге квартиру реализуют дешевле на 5% или 10-15% от изначальной цены. Теперь заметно также падение цен жилья и в объявлениях. Начальную стоимость квартир снижает почти каждый второй собственник.
Эксперты сообщают, что цена квадратного метра по РФ упала до 73 тыс. руб. В российской столице средняя стоимость квадратного метра больше в 3 раза, по сравнению с общероссийской. Летом текущего года она дошла до 215 тыс. руб. В Петербурге средняя цена «квадрата» составляет 127 тыс. руб. Снижение цен продолжается, вопреки отмене ограничений и повышения доступности ипотечных кредитов. Люди предпочитают жилье с первичного рынка благодаря низким ставкам по льготным кредитам.
В августе текущего года показатель спроса на вторичном рынке в Москве упадет на 15-20%, если сравнивать с июлем. Летом 2020 года квартиры приобретали те граждане, кто желал в недвижимости сохранить свои деньги. Падение котировок рубля стал причиной том, что людям нужны возможности для вложения денег.