Дубай считается городом, идеально подходящим для ведения бизнеса. Но здесь есть и множество обычных граждан. Рынок аренды здесь растет примерно с 2021 года. Подобрать подходящие варианты можно по ссылке и арендовать квартиру в Дубае
Конечно, аренда квартиры, пусть даже и самой небольшой, в Дубае обходится довольно дорого. Причем выбрать подходящий вариант не так-то просто, особенно новичкам, кто ранее никогда здесь не был.
Краткосрочная и долгосрочная аренда
Аренда жилья в Дубае возможна как на короткий, так и на продолжительный период. Но на длительный период (более полугода) недвижимость могут арендовать исключительно резиденты ОАЭ. То есть нужна виза. Ее могут получить иностранцы, работающие здесь или ведущие свой бизнес. Есть и те, кто приезжает сюда на обучение.
Арендатор с наличием визы должен обязательно зарегистрировать договор аренды в системе EJARI. Это делает его законным и обеспечивает защиту прав арендатора. Аренда жилья может быть оформлена в Дубае на разные сроки, например, на год или больше.
Нерезиденты могут снять квартиру или дом на срок менее полугода. Но такая сделка не защищена законами ОАЭ. И к тому же стоимость в этом случае будет значительно дороже, например, на 30 %. Посуточная аренда еще дороже, так что тем, кто приезжает сюда на несколько дней, лучше снять номер в гостинице. Но если нужно жилье на несколько месяцев, то стоит выбрать дом или квартиру.
Что касается собственников жилья, то они могут сдавать свои апартаменты вне зависимости от того, есть ли у них виза или нет.
Как снять жилье — через посредников или напрямую
Большая часть недвижимости в Дубае сейчас сдается через агентства. Собственники практически не подают объявления. Стоит также обратить внимание арендаторов и на сложность оформления всех необходимых документов и проведения платежей. Поэтому можно порекомендовать обратиться к специалистам.
Услуги агентства стоят не так дорого. Их клиенты получают возможность за короткий срок найти подходящий по цене и расположению вариант и быстро все оформить. Агентства обезопасят клиентов от обмана и недобросовестного поведения владельцев недвижимого имущества в Дубае. Как правило, комиссия агентства составляет около 5 % от суммы аренды за год.
Оплата жилья осуществляется, как правило, раз в год или полугодие. Но она может производиться и раз в полгода или в квартал. Но если платить сразу за год, возможно получение скидок. Но в то же время важно все тщательно продумать, потому что если проплатить за год и досрочно выехать, деньги не вернуть.
Обращение в агентство позволит найти подходящий дом или квартиру в Дубае.