Любое здание со временем разрушается, появляются дефекты на коммуникациях, проживание в нем становится затруднительным. В этом случае потребуется проведение капитального ремонта или реконструкции. Однако прежде, чем приступить к данным работам, требуется выполнение такой процедуры, как экспертиза зданий. Она позволяет узнать, в каких местах строения имеются проблемы, какая сумма средств понадобится для выполнения ремонта. Поэтому, если вам необходима такая услуга как — проведение экспертиз в Екатеринбурге, в том числе и строительных, то вам стоит обратиться в компанию «УНУМ».
Для чего проводится
Выполняется экспертиза объекта перед реконструкцией или ремонтом с целью определения его текущего технического состояния. В процессе ее выполнения специалисты решают сразу несколько задач:
- выявляются дефекты и места разрушений;
- определяется уровень износа конструкций;
- определяется статус жилья (аварийное или ветхое), что позволяет приступить к расселению здания;
- определяется возможность дальнейшей эксплуатации строения, и определяются условия, которые потребуется для этого выполнить.
Также проведение экспертизы позволяет разработать перечень ремонтных, восстановительных работ. В результате можно выполнить грамотное распределение выделенных из бюджета средств, правильно составить проектно-сметную документацию.
Что включено в экспертизу
Перечень проводимых при выполнении экспертизы работ определяется ГОСТ 31973-2011, действует который с 2014 года и считается обязательным для исполнения. Он предполагает проведение работ двух типов. К мероприятиям первого типа относится:
- описание особенностей конструкции исследуемого строения и его схем;
- изучение технического состояния элементов несущей конструкции экспертом;
- определение наличия дефектов, их фото и видеофиксация;
- осмотр состояния коммуникаций, частей конструкций;
- выполнение предварительного расчета объема работ;
- выполнение предварительного расчета сметной стоимости ремонта.
Мероприятия второго типа включают в себя обследование объекта с применением специального инструмента. Выполняются следующие мероприятия:
- изучение фундаментов, определение глубины нахождения воды путем копки шурфов;
- забор образцов грунтов, находящихся под зданием и поблизости от него;
- проведение анализов и испытаний грунтов, строительных материалов (для определения их соответствия нормативным значениям) в лаборатории;
- выполнение расчетов, обмеров, измерений выявленных дефектов (трещин, прогибов, деформаций);
- изучение древесины на наличие грибка;
- определение параметров работы инженерных систем объекта.
По окончанию работ заказчик получает техническое заключение специалиста, где указываются выявленные дефекты и разрушения, на основании которых специалисты делают вывод о необходимости выполнения капитального ремонта.