Инвестиции в недвижимость Дубая

Дубай — это город возможностей. Столица инноваций, больших капиталов и всестороннего развития — таким его видят инвесторы. Дубай посещают более 10 млн. человек. Согласно новому плану развития города, к 2031 году число туристов должно увеличиться до 40 млн. человек.

Количество туристов является отличным показателем инвестиционной привлекательности города. Во многих случаях это свидетельствует о здоровом экономическом развитии, стабильной политической и социальной обстановке, высоком спросе на аренду.

В прошлом Объединенные Арабские Эмираты пережили несколько глобальных кризисов. Последний удар пришелся на 2020 год — пандемия COVID-19. Экономика страны не только выстояла, но и смогла существенно трансформироваться. Благодаря ей значительная часть процедур таможенного оформления и заключения контрактов в ОАЭ теперь осуществляется дистанционно.

Недвижимость

Сектор строительства и недвижимости в ОАЭ очень динамичен, ежегодно в нем реализуется около 60 000 новых проектов. При этом средний темп роста прибыли застройщиков составляет около 250%.

Рынок недвижимости разнообразен: проектов и застройщиков довольно много. В стране также выгодная система кредитования. Например, минимальная ставка по ипотеке для приобретения недвижимости зарубежными инвесторами — 2,5%.

Чтобы облегчить инвестирование в этот сектор экономики, власти Дубая сделали возможным дистанционное согласование сделок, контрактов, разрешений и подписей.

Город обладает развитой инфраструктурой. Транспортная сеть хорошо развита. В каждом районе имеется достаточное количество административных объектов. Развитая система общественного транспорта позволяет легко добираться из одного района в другой.

Инвестиции

Рентабельность инвестиций в недвижимость Дубая с годами увеличивается. Этому есть несколько причин:

• Выгодные условия. Инвесторы из других стран могут приобрести недвижимость в ОАЭ с помощью ипотеки. Низкие процентные ставки. Особенно по сравнению с аналогичными процентными ставками в странах СНГ.

• Низкий LTV. Показатель определяет отношение суммы кредита к стоимости недвижимости. Чем ниже LTV, тем выгоднее брать ипотеку.

• Гибкие системы платежей. Гибкие беспроцентные платежи, сниженные первоначальные взносы и беспроцентные рассрочки.

• Удобный визовый режим. Инвестор может получить визу в зависимости от объема его инвестиций в экономику государства. Нет проблем и с открытием бизнеса в ОАЭ.

Преимущества от инвестиций в недвижимость Дубая актуальны как для жилых, так и для коммерческих площадей.