Постановка дома и земли на кадастровый учет: когда необходим, документация для учета

В российской Федерации права на дом, землю должны пройти государственную регистрацию. Использовать имущество, проводить разные уговоры можно только после госрегистрации. При этом объект должен быть внесен в кадастровый реестр. Поэтому стоит рассмотреть, в каких случаях необходим кадастровый учет недвижимого имущества, и как правильно его совершить.

Когда потребуется ставить недвижимость на кадастровый учет

На учет объект ставится в нескольких ситуациях:

  1. Если существенным образом были изменены технические данные. Подразумевается изменение размера дома либо здания на земельном участке в собственности.
  2. Второй случай – это если постройка, которая наблюдается на участке, была уничтожена, а права на нее до этого не были задокументированы в ЕГРН.

Обычно кадастровый учет недвижимости совершается параллельно с регистрацией прав собственности. Это необходимо, если объект земля/дом/сооружение:

  • был возведен и ранее не состоял в ЕГРН;
  • был разрушен, но при этом права на него ранее были занесены в ЕГРН.

Если технические данные недвижимости не изменились, но поменялся собственник, то в такой ситуации потребуется лишь регистрация прав собственности на объект.

Чтобы уточнить, стоит ли сооружение/земля на земельном учете, можно использовать онлайн сервис Росреестра. Чтобы прибегнуть к поиску, потребуется задать один из параметров:

  • адрес объекта собственности;
  • условный номер либо номер права из ЕГРН.

Необходимая документация для постановки на учет

Пакет документации при постановке дома на земельный учет различен. Все зависит от того, какой тип объекта регистрируется: земельный участок, дом либо другое сооружение.

Если на земельный учет ставится коттедж, то необходимы:

  • постановление расценочного специалиста;
  • техническое заключение либо технический план и земельный план участка, если он ранее не был оформлен.

Постановления оформляются кадастровыми инженерами. Стоимость зависит от размера объекта и расположения.

Также потребуется предоставить бумаги, дополняемые заявление о государственном кадастровом учете. Это:

 

  • бумага, которая доказывает права представителя заявителя;
  • документы, которые являются основанием для произведения государственного земельного учета либо регистрации прав;
  • иные бумаги, которые рассмотрены законом № 218-ФЗ.

Оформить заявление человек может любым комфортным методом: через портал Росреестра, по почте либо курьером, через центр Госуслуг «Мои документы».

Источник: https://ampir-orel.ru/

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

пять + двенадцать =