Почти 13 лет девелоперы, работающие по алгоритму долевого участия, имели фискальные послабления и не платили НДС. В первом чтении депутатами принят проект закона, убирающий эту льготу при передаче апартаментов заказчику. Как сообщил глава думской группы по вопросам строительства и ЖКХ, на рынке недвижимости апартаменты стали дешевле обычных квартир из-за отсутствия налога. Однако, разность между этими двумя позициями (10-15%) все равно меньше, чем 20% удержания, подчеркнул Сергей Пахомов.
С учетом того, что при возведении апартаментов, застройщик не отвечает за развитие инфраструктуры (парковки, социальные учреждения, остановки) и не вкладывает в это средства, положение кажется несправедливым. Поскольку основная нагрузка ложится на бюджет города. Чтобы убрать этот дисбаланс и было решено вернуть НДС. Конечно, апартаменты почти сразу подорожают и именно в пределах возвращенного налога, считает эксперт. В последствии это может сказаться на снижении их доли при организации строительства.
Однако есть объективные обстоятельства (градостроительные планы), которые не всегда позволяют заниматься возведением обычного жилья. Так, например, в Краснодарском крае рынок апартаментов перенасыщен из-за отказа на возведение жилищных кондоминиумов.