Какие прогнозы относительно недвижимости в 2021 году? Ниже приведены факты прошлого года, определяющие стратегию на текущий.
Во II половине 2020 года цены на недвижимость выросли на 11%. В середине года средняя стоимость за квадратный метр составляла 140350, а в конце сумма выросла до 155850 рублей.
Падение рубля, пандемия, льготная ипотека — основные причины спада предложения. Застройщиков стало гораздо меньше, а предложение ниже спроса. Спрос же вырос за счет предоставления государством льготной ипотеки и возможности оформления сделок дистанционно.
Отрасль поддерживается непрерывной стройкой, которая велась даже в самые тяжелые месяцы пандемии, но новых объектов было выведено на рынок меньше, чем продано жилья. Вырос спрос на вторичное жилье и загородные дома, коттеджи.
Переход на проектное финансирование не остался незамеченным: застройщики не успевают перейти на новую систему и продолжать работу.
Вывод: Дистанционное оформление сделок может сыграть застройщикам на руку, ведь важные процессы будут выполняться автоматически. В 2021 году ожидается снижение цен на жилье за счет конкуренции: новые проекты могут дать более интересные предложения, чем существующие сейчас. Когда система проектного финансирования будет укоренена, строительство возобновит прежние темпы.
