В столице Башкирии наблюдается тенденция активного развития рынка жилых новостроек. Среди недвижимости, которая будет доступна для реализации в 2019-2020 г. можно будет выбрать как эконом-класс проекты, так и элитные жилые комплексы с различием в ценовой политике и благоустройству. Особой популярностью среди компаний-застройщиков пользуются монолитные, реже кирпичные здания. Фасады оформляются яркими оттенками, в большинстве новостроек есть подземные парковки, — пишет портал tourbusiness.com.ua.
Выгодные предложения
Покупка недвижимости в Уфе в следующем году обладает рядом преимуществ: приобретая квартиру до того, как дом будет сдан в эксплуатацию, можно получить ее по очень выгодной стоимости, а период ожидания составит не более 1,5 года. Для тех, кто планирует обзавестись собственным жильем, предлагаем самые выгодные варианты.
ЖК Московский
В настоящий период ведется строительство нового жилого комплекса в Кировском районе. Это один из самых крупных проектов Зеленой рощи в Уфе. Неподалеку есть торговые моллы, финансовые учреждения, набережная, парк, ботанический сад и две православных церкви. Жилые строения будут состоять из 11-18 этажей, а их строительство осуществляется с учетом новейших технологий, которые обеспечат надежный уровень теплостойкости, звукоизоляции и долговечной службы. Еще одним преимуществом проекта является обеспечение надежной безопасности благодаря установке видеонаблюдения, домофонов с камерами, системы пожарной безопасности.
Так же в рамках проекта будут созданы дорожки для прогулок, уютные беседки для отдыха, зеленые зоны, спортивные площадки, подземный и наземный паркинги. Некоторые дома уже сданы в эксплуатацию, но сдача всех строений состоится ближе к концу 2020 года. В домах ЖК Московский представлены различные планировки квартир — небольшие студии (15,72 квадрата), трехкомнатные квартиры (130,59 квадратов). Стоимость недвижимости за один квадратный метр составит около 59 тысяч рублей.
ЖК 8 Марта
В озелененной зоне города по ул. Молодежная проходит строительный процесс ЖК комфорт-класса. Жилые дома с разным количеством этажей возводятся из кирпича и монолита. Сдача начнется в конце текущего года и будет продолжаться до 2022 года. Здесь доступны квартиры с разной площадью (от 26,57 до 69,45 квадратов). Среди них представлены апартаменты в студийном стиле. Во всех квартирах поставлены окна собственного изготовления, а так же присутствует предчистовой ремонт. Стоимость за один квадрат составит 42-60 тысяч рублей.
Каждый подъезд будет оснащен современным бесшумным лифтом с кабиной, в которую поместится даже мебель и габаритное оборудование. Для удобства перевозки детских или инвалидных колясок, при входе в каждый подъезд будут оборудованы пандусы, просторные холлы и большие коридоры для возможности свободного передвижения и разворота. Еще одним преимуществом данного ЖК является прямая транспортная развязка к Октябрьскому проспекту. В будущем в микрорайон планируется запуск собственного маршрута. На небольшом расстоянии есть продовольственные магазины, лесопосадка и водоем. Так же в рамках проекта планируется постройка детского сада и школы.
ЖК Биосфера
Данный проект станет лицом микрорайона Планета, рядом с которым есть школа, садик, поликлиники, торгово-развлекательный комплекс, лесопосадка и парк. Проект будет состоять из 25-этажных жилых строений из монолита с квартирами европейских планировок, автономным отоплением, фасадами с подсветкой. Квартиры доступны в черновом ремонте, которая проводится по немецкой современной технологии с идеально ровными стенами, гладкими и прочными полами.
Площадь квартир варьируется от 26,69 квадратных метров (студийные) до 77,5 кв. м. (3-комнатные). На территории комплекса будет обустроена подземная парковка, места для отдыха, детские игровые площадки, газоны для активного отдыха, сквер с объектами современного искусства. Сдача планируется с конца текущего года до окончания следующего. Стоимость недвижимости будет варьироваться от 63-79,5 тыс. руб. за квадрат.
ЖК Черниковские высотки
На улице Б. Хмельницкого ведутся строительные работы по проекту, который будет состоять из двух высоток на 25 этажей из монолита и кирпича. Сдача запланирована на 4 квартал текущего года — 3 квартал следующего.В рамках ЖК будут квартиры различных планировок, площадь которых составит от 36,28 до 72,11 м. кв. в черновом варианте. Особенностью квартир в данном комплексе являются высокие потолки и большое пространство с остеклением. Стоимость за 1 квадрат будет варьироваться в пределах 48-54,5 тыс. руб.
Постройки оснащены инновационными системами фасадов и окон, благодаря чему здесь обеспечен высокий уровень шумоизоляции и хороший микроклимат в помещениях. На цокольных этажах будет открыт спортивный комплекс и группа для кратковременного пребывания детей. На небольшом расстоянии от комплекса есть детский сад, школа, поликлиники, магазины, парк Первомайский. На территории, прилегающей к домам будут игровые площадки для детей, спортивные и хозяйственные зоны. Здания ЖК и ближайшие строения отделяют ЖК от дороги, что обеспечивает внутреннюю тихую атмосферу.
ЖК Новый Инорс
В районе Инорс, где наблюдается активная тенденция развития, на бульваре Тухвата Янаби состоится сдача двух жилых 13-этажных строений, каждой из которых будет состоять из 5 секций. Кирпичные дома гарантируют высокий уровень энерго эффективности и отличные эксплуатационные характеристики. Среди дополнительных преимуществ можно отметить дорожки для прогулок, игровую площадку, озеленение территории. Здесь будет доступен большой ассортимент квартир с предчистовым ремонтов площадью от 35,2 до 74,84 квадрата. В каждой из них будет цементная стяжка полового покрытия, стены со штукатуркой, счетчики на электроэнергию, горячее и холодное водообеспечение, пластиковые окна, металлические двери и домофон. Стоимость 1 м. кв. составит около 47, 275 руб.
ЖК Элегия
Проект данного жилого комплекса состоит из 3 монолитно-кирпичных жилых домов на 23 этажа. Квартал расположен в Демском районе Уфы. На небольшом расстоянии есть школа, детские сады, спортивные комплексы, торговые точки, транспортные остановки. На непосредственной территории ЖК будут спортивные и игровые площадки, автономные котельные, которые обеспечат бесперебойную подачу воды и тепла. Во всех подъездах есть лифты для перевозки не только пассажиров, но и грузов (до 1 тонны), системы камер наблюдения, оповестительных систем и функция дымоизоляции.
Квартиры будут доступны для реализации ближе к концу следующего года. Проект предусматривает квартиры на 1, 2 и 3 комнаты, площадью от 29,19 до 90,69 квадратов без внутреннего ремонта. 1 кв. м. будет стоить от 48 тысяч рублей.
Смарт квартал Эдисон
В самом центре города по ул. Революционная расположен смарт-район Эдисон, который состоит из 2 монолитно-кирпичных жилых дома в 27 этажей. Строительство осуществлялось с использованием материалов класса максимальной энерго эффективности В. Дома имеют систему робот-консьерж Роберт, с помощью которой можно управлять инженерными установками в своей квартире в телефонном режиме (будут приходить оповещения о включенной технике, доступна регулировка жалюзи и штор и др.). Так же в рамках проекта будет построена двухъярусная площадка для детей и спортивная площадка. территории для отдыха, подземные парковки с элеватором, открытая стоянка и активная работа по озеленению.
Здесь доступна недвижимость с черновым ремонтом, площадь которых составляет от 26,34 до 52,62 м. кв. Сдача планируется на 4 квартал будущего года. Стоимость квадрата составит 64-67 тыс. руб.
ЖК Аристократ
В исторической части города неподалеку с парков имени И. Якутова возведен престижный ЖК Аристократ, дизайн которого мягко объединил историческую архитектуру и современный стиль. Комплекс состоит из 4 монолитных строений в 13 этажей. Нижние этажи будут служить общественными помещениями. Отличительной чертой ЖК является крытая территория с КПП и камерами наблюдения, спортивные и игровые площадки, скоростные бесшумные лифты, автономная подстанция трансформаторов, светодиодное освещение с датчиками, автономное отопление, подземный паркинг на 338 машин с лифтом, на котором можно подняться на жилое пространство. Здесь есть как студийные квартиры, так и большие 4-комнатные апартаменты (39,75-189,39 кв. м.). Есть суперсовременные квартиры с индивидуальным лифтом, который оснащается индивидуальной системой пользования. Цены варьируются от 87,973 до 121,979 рублей за квадрат.
ЖК Видный
Октябрьский район столицы в месте пересечения ул. Российской и Новогорской ведутся строительные работы по возведению ЖК эконом-класса Видный. Сдача доступна со 2 квартала текущего года и до 2 квартала 2020. Для постройки 18-этажного здания использовались усовершенствованные панельные технологии с заводскими железобетонными конструкциями.
Инфраструктура состоит из школы, гимназии, детских садов, сетевых маркетов, лечебно-оздоровительного комплекса. на территории ЖК будет собственный небольшой супермаркет, игровой клуб для детей, площадка, массовое озеленение. Безопасность будет контролировать консьерж. Квартиры имеют от 1 до 4 комнат, уже готовые для проживания. Таким образом, покупая квартиру в этом ЖК не будет необходимости проводить ремонт. Стоимость 1 квадрата стартует от 45 тыс. руб.
Другие проекты
Кроме описанных вариантов в Уфе есть другие новостройки, которые можно рассмотреть как вариант ближе к 2020 году:
- Петропавловский на одноименной улице (59 тыс. руб. за квадрат);
- Альпийский парк, ул Пугачева 37 (53 тыс. р.);
- На Успенской, ул. Коммунистическая 109 (63,647 руб.);
- Яркий. ул. Е. Столярова-Машинистов (45,5 тыс. р);
- Старый центр, ул. Коммунистическая 13/1-2 (от 70 тыс. руб);
- Асаковский. ул. Асакова 81 (от 76 тыс. руб);
- Венский лес, ул. Менделеева (67. 567 руб.);
- Энтузиастов, одноименная улица (85,448 руб.);
- Ботанический сад. ул. Сагита Агиша (от 64 тыс. р.);
- Времена года, Кировский район (от 57 тыс. р.).