В Минстрое России сообщили, что Жилищный кодекс РФ допускает порядок проведения в многоквартирном доме общего собрания, где голосовать вправе и собственники, и наниматели жилья по договорам соцнайма. В стране собрания жильцов начнут проводить по новым правилам из-за внепесенных поправок к законодательству о персональных данных граждан. Об этом, ссылаясь на экспертов, сообщает портал «Федерал.Пресс».
Что изменилось в правилах проведения
Внесенные в 2022 году поправки к законодательству о персональных данных лишат с весны 2023 года управляющие компании доступа к данным о собственниках квартир в ЕГРН. Отмечается, что данные новшества будут затруднять проведение общих собраний жильцов, где решаются вопросы о содержании жилья. Для решения проблемы управляющие компании предложили привлекать к проведению таких собраний нотариусов, у которых есть информация о собственниках жилых помещений.
Ранее в Сети появилась информация о том, что в России предложили повышать тариф на капитальный ремонт без согласия жильцов. Данную инициативу уже направили в российское правительство. Примечательно, что там ее не отвергли, но решение пока не было принято.
Штрафы и пени за неуплату долгов в 2022 году
В текущем году появилось немало изменений в сфере системы ЖКХ, в том числе и в области оплаты коммунальных услуг. Часть изменений введена законодательно, другая часть появилась в результате весьма обширной судебной практики по таким делам.
Пени и штрафы. В этом плане также есть серьезные изменения. Их внесло Постановление Правительства страны № 474 от 26 марта 2022 года. Это постановление внесло немало изменений в правила оплаты услуг ЖКХ, но главным из них можно назвать начисление пени за просрочку платежей.
Начисление пени и штрафов напрямую зависит от ключевой ставки ЦБ на период проведения расчета. Еще не так давно ставка составляла 9,5%, однако недавно она резко выросла сразу до 20%. В результате этого, многие собственники получили огромные суммы взыскания с очень высокими пени и штрафами. Конечно же, расчеты, как и положено, проводились по текущей ставке ЦБ.
Теперь же начисление пени за просрочку платежей по коммунальным услугам ограничено законом. Для расчета пени будет применяться ставка ЦБ от 27 февраля 2022 года. Таким образом, ставка для начисления пени снова составляет 9,5%, как и было раньше.
Важно и то, что теперь пени за просрочку будут начисляться только с 31 дня просрочки платежей. Если же просрочка платежей составляет 91 день и более, то сумма пени будет увеличена.