Начиная с марта нынешнего года, если человек умирает, то его собственность будет автоматически переходить во владение государства. В заключительном чтении Госдума якобы приняла новое постановление об отмене собственности наследования.
Что будет в таком случае с недвижимостью и есть ли связь? Коронавирусная пандемия продолжит оказывать влияние на стоимость жилья. Также к ней подключится несколько противоречивых факторов.
Что будет на самом деле с наследством и жильем, попытаемся выяснить.
Отмена наследства с марта 2022 года: правда или нет
В новом постановлении речь идет о том, что из Гражданского кодекса должны быть полностью исключены 61-65 главы, отвечающие за наследство. Таким образом все, что принадлежало покойнику, переходит государству.
Если же квартира, которая положена по наследству, считается единственным жильем, то, когда она окажется в праве собственности, человек получает право приоритетного выкупа, при этом цена будет льготной. Помимо этого, наследник может выбрать по льготе бессрочную аренду.
Если у покойника остались ценные бумаги и банковские вклады, то наследники могут получить 15% от рыночной стоимости. Если человеку в наследство перешел семейный бизнес, то он имеет право занять руководящую должность, и в течение 5 следующих лет получать заработную плату, которая указана в документе.
Однако официальной информации относительно отмены наследства не поступало. Россиянам рано беспокоиться о принятии нового законопроекта, так как новость, опубликованная на сайте Панорама, оказалось очередным фейком.
Не стоит ожидать понижения цен жилья в новостройках
На рынке новостроек и вторичного жилья ситуация в 2022 году будет отличаться стабильностью. Ведущий эксперт BuyBuyHouse Марина Лашкевич отмечает, что прошлогодних скачков стоимости на 30-40% ожидать не стоит, однако на удешевление недвижимости надеяться не приходится. Рост цены будет зависеть от уровня инфляции. Так как он продолжает расти, то недвижимость возрастет в стоимости на пару процентов.
Специалисты добавляют, что подорожание в первую очередь затронет столицу. Во многих городах российской глубинки наблюдается отток жителей в Москву. Спрос на недвижимость в этих местах невысокий, поэтому риелторы будут снижать стоимость. Но захотят ли люди покупать квартиры в неперспективных городах России? Если власть не будет вкладывать средства в их развитие, то вряд ли.
Вторичный рынок предлагает более доступные варианты
Оснований для снижения стоимости недвижимости нет. Из-за инфляции цена строительных материалов возросла. Активно идет переход с мигрантов на отечественных работников строек, а им нужно платить больше. Вдобавок ко всему Центральный банк продолжает повышать размер ключевой ставки, что негативно сказывается на рынке недвижимости.
Повышение стоимости на новостройки Москвы в среднем составит 15%. В этой ситуации желающим приобрести жилье следует обратить внимание на вторичный рынок. Там можно будет приобрести квартиры на 6-10% ниже, чем было в 2021 году. Однако существуют определенные риски, связанные с покупкой устаревшего жилья.
На вторичном рынке сделок сейчас проходит гораздо меньше, так как идет осовременивание жилья, снова запущена программа снова устаревших построек. Спрос падает, поэтому для его оживления продавцы могут пойти на снижение цен. В сложившейся ситуации для рядовых россиян продолжат оставаться востребованными программы ипотечного кредитования. Государство продолжает разрабатывать программы льготной ипотеки для семей с детьми и других категорий населения.
Какие ограничения предусмотрены в новом постановлении об отмене наследства
В источнике, утверждающем, что в России запланирована отмена наследства, сказано, что появятся новые ограничения, которые предполагают схемы обхода наследования. Речь идет о работе специальной комиссии, которая будет заниматься оспариванием сделок по дарению имущества и оспариванию сделок по дарению имущества и по продаже, которые были сделаны за 3 года до смерти человека.
Авторы сатирической статьи приписали Анатолию Чубайсу идею нового законопроекта. Якобы инициатор приватизации заявил, что на территории Российской Федерации слишком много «собственников-паразитов», которым по наследству досталось более 4-х квартир. В результате этого многие россияне живут и не работают, а свой основной доход получают благодаря сдаче жилья, доставшегося им по наследству. При этом это негативным образом сказывается на России, так как налоги такие арендаторы не платят. Именно поэтому депутаты хотят отменить наследство в стране. Если есть люди, которым нравится обсуждение подобных тем, ведь нелепые слухи и сплетни всегда распространялись с поразительной скоростью.