Новые правила противопожарной безопасности ПП РФ №1479 (от 16.09.20), которые вступили в силу с 1 января 2021 г., предписывают обязательную модернизацию ворот и шлагбаумов или же их ликвидацию.
Шлагбаумы не запрещены, но должны быть модернизированы
В п.71 указанных правил сказано: в случае пожара в многоквартирном доме его система противопожарной защиты должна быть снабжена устройствами для автоматического разблокирования ворот, шлагбаумов или иных ограждений, препятствующих въезду.
Таким образом, оборудование воротами и шлагбаумами въездов во дворы многоквартирных домов новые правила не запрещают. Но существенно меняются условия их эксплуатации. Главное — к моменту прибытия пожарной техники ворота и шлагбаумы уже должны быть открыты.
Большинство шлагбаумов и ворот, установленных на проезде в многоквартирные дома, сегодня не оборудованы даже постом охранника.
Варианты модернизации
Пожарные инспекторы утверждают — неприемлемы следующие варианты: открытие по звонку пожарного, назначение жителя ответственным за открытие ворот. Допускается наличие официально оформленного охранника/консьержа, в обязанности которого входит круглосуточное дежурство и обязанность по открытию (в т.ч. дистанционному) ворот или шлагбаума. На этих же должностных лиц возлагается ответственность за содействие противопожарной безопасности.
Но реальным и бесспорным преимуществом обладают устройства (ворота, шлагбаум), автоматически открывающиеся при срабатывании пожарной сигнализации в доме. Эта сигнализация включена в систему противопожарной безопасности, регулярно тестируется.
Если УК не примут меры для предоставления свободного доступа МЧС на территорию дома, то руководство несет ответственность согласно ст.20.4 ч.1 КоАП РФ.