Правительство одобрило предложение о пересмотре способа расчета стоимости коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды (ОДН) в многоквартирных домах, таких как электроэнергия и водоснабжение.
Законодатели Государственной Думы предложили отказаться от применения нормативов при расчете платы за ОДН, перейдя к начислениям исключительно на основе фактических показаний общедомовых приборов учета (ОДПУ).
В соответствии с новой инициативой, в домах, оснащенных общедомовыми счетчиками, стоимость ресурсов, затраченных на содержание общего имущества (СОИ), будет определяться исключительно на основании данных этих приборов.
Использование нормативов будет полностью исключено, даже если жильцы примут противоположное решение на общем собрании.
В настоящее время в большинстве случаев оплата ресурсов, потребляемых на СОИ (электричество, вода и т.п.), производится по установленным нормативам, а не исходя из фактического объема потребления.
В пояснительной записке к законопроекту подчеркивается, что существующая система расчетов неэффективна, поскольку требует ежегодной корректировки платежей по итогам года, что создает дефицит денежных средств у управляющих компаний.
Управляющие компании обязаны оплачивать ресурсоснабжающим организациям фактическое потребление, однако зачастую испытывают трудности со своевременным сбором средств с жильцов, что отрицательно сказывается на качестве предоставляемых услуг.
Первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев утверждает, что данное изменение обеспечит прозрачность платежей и повысит результативность управления общедомовым имуществом.
По его словам, законопроект предлагает простое, понятное и справедливое решение. При наличии исправного ОДПУ плата за ресурсы на общедомовые нужды будет начисляться строго ежемесячно на основании его фактических показаний.
«Для собственников это означает, что они будут платить ровно за то количество ресурсов, которое было реально израсходовано на поддержание общего имущества в доме. Ежемесячная квитанция будет отражать реальный объем потребления дома, как это уже привычно для индивидуальных счетчиков, исключая любые неожиданные перерасчеты в конце года», — заявил депутат в интервью «Парламентской газете».
Это гарантирует, что жильцы будут платить точно за тот объем ресурсов, который действительно был потрачен на содержание их дома. В счете будет отражено реальное ежемесячное потребление, что, по аналогии с квартирными счетчиками, исключит крупные перерасчеты в конце года.
Новый подход также призван стимулировать энергосбережение и ответственное потребление ресурсов. Зная фактический объем потребления ресурсов на общедомовые нужды, жильцы смогут более осознанно относиться к их использованию, выявлять и устранять факторы, приводящие к перерасходу. Например, это может быть несвоевременный ремонт протекающих труб, неисправное освещение в подъездах или неэффективное отопление общих зон.