После кончины одного из супругов, оставшийся в живых приобретает особый статус в процессе принятия наследства. Он входит в первую очередь наследников, вместе с детьми и родителями умершего, и обладает приоритетом перед другими родственниками, такими как братья, сестры или их потомки.
Об этом сообщила кандидат юридических наук, Натали Феофанова, в интервью порталу PensNews.
Имущество, нажитое в период брака, признается общей собственностью обоих супругов и распределяется между ними в равных долях, даже если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) запись произведена только на одного из них.
В этом случае, доля умершего супруга не аннулируется автоматически после его смерти – у оставшегося в живых супруга сохраняется гарантированное право на свою часть совместно приобретенного имущества, вне зависимости от наличия завещания.
Следует учитывать, что распространенным заблуждением является мнение о том, что оформление наследства не требуется, если недвижимость зарегистрирована на одного из супругов. Это утверждение ошибочно.
Для защиты своих прав и предотвращения возможных проблем в будущем, пережившему супругу необходимо в течение шести месяцев с момента открытия наследства обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а затем зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
В ходе оформления наследства требуется выделить свою долю и зарегистрировать ее в ЕГРН, изменив статус имущества с общей собственности на долевую или единоличную, если это возможно.
Как правило, если доля не выделена и не зарегистрирована в ЕГРН до совершения сделки с недвижимостью, покупатель может быть признан добросовестным приобретателем.
Согласно последним решениям Конституционного суда, в подобных ситуациях переживший супруг нередко теряет возможность вернуть свою долю, даже если она ему изначально принадлежала по закону. Поэтому своевременное оформление своей доли имеет решающее значение для защиты собственных прав и интересов.
После выделения доли пережившего супруга, оставшееся имущество распределяется между остальными наследниками. При отсутствии завещания, переживший супруг получает свою долю наравне с наследниками первой очереди.
Даже при наличии завещания, супруг может претендовать на обязательную долю в наследстве – часть имущества, которую закон гарантирует ему, независимо от воли завещателя, при соблюдении определенных условий, например, достижения определенного возраста или наличия инвалидности.
Для реализации наследственных прав после смерти супруга необходимо обратиться к нотариусу, а затем зарегистрировать право собственности в Росреестре на основании свидетельства о праве на наследство.
Чтобы избежать потери прав и рисков, связанных с дальнейшими операциями с недвижимостью, пережившему супругу крайне важно своевременно оформить свою долю и внести соответствующие сведения в ЕГРН.