Некоторые категории граждан проживают в социальном жилье, но не знают правовых оснований, по которым можно его лишиться. Законодательство определяет две группы оснований для этого – по зависящим от жильца причинам и по независящим. Полезно знать законы и вовремя принять соответствующие меры, чтобы не остаться на улице.
К независящим причинам относятся:
- плановый снос дома;
- дом не пригоден для дальнейшей эксплуатации и подлежит сносу;
- объект переводится в нежилое состояние;
- земельный участок изымается на государственные или муниципальные нужды.
Если в результате капитального ремонта площадь квартиры уменьшилась, жильцы признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Во многих ситуациях люди могут потерять жилье по своей вине:
- жильцы без разрешения использовали квартиру в коммерческих целях (мастерская, парикмахерская, офис, склад);
- имеются долги по коммунальным платежам более, чем за полгода;
- нарушался порядок и есть жалобы соседей;
- антисанитария;
- постоянное нахождение в квартире посторонних лиц;
- жилье подверглось частичному или полному разрушению по вине жильцов;
- нарушение режима тишины, скандалы, хулиганство.
Выселение нарушителей правил происходит исключительно по решению суда. Инициировать процесс выселения могут соседи или муниципальные органы.
Нельзя выселить:
- потерявших работу;
- семьи с малыми детьми;
- нетрудоспособных иждивенцев;
- лиц, попавших в трудные жизненные обстоятельства.
Проживание в социальном жилье имеет свои недостатки и преимущества перед собственным жильем. Собственник несет ряд финансовых обязательств – взносы на капитальный ремонт, на домофон, на содержание консьержей, на ремонт лифта, крыши и прочие общие расходы жильцов дома.
Принимая решение о приватизации квартиры, нужно принять во внимание все эти факторы.