Установка забора между соседями является распространенной причиной судебных споров. Часто люди, не зная закона, нарушают установленные правила, пожарную безопасность и санитарные нормы. Законодательством России определен порядок согласования и установки ограждений частных домостроений.
Как правильно установить забор в частном секторе
Перед установкой ограждения нужно выполнить такие действия:
- изучить документы на землю и определить точные границы участка;
- согласовать с соседями эти границы и подписать соответствующие документы;
- при возникновении споров, нужно вызывать геодезистов и заказывать точные планы участков;
- согласовать строительство ограждения с местными властями (места прохождения общественных коммуникаций).
Для установки ограждения можно выбрать любой материал, никаких ограничений закон не накладывает.
Это может быть:
- сетка рабица;
- дерево;
- металлические конструкции;
- бетонные блоки;
- кирпич;
- декоративный камень.
Часто соседи возводят заборы каждый со своей стороны. Но рациональнее договориться и построить один забор совместными усилиями и деньгами.
Форма, высота и прозрачность конструкции не регламентируется законом, а только договорными отношениями между соседями.
Какие правила нужно соблюдать при строительстве забора между соседями в СНТ и ОНТ
СНТ – это садовое некоммерческое товарищество, а ОНТ – огородное товарищество. Для этих организаций существуют СНиП, по которому устраиваются ограждения отдельных владений.
Он носит рекомендательный характер:
- максимальная высота забора между соседями – 2 м;
- глухим может быть только наружное ограждение;
- между участками забор должен хорошо пропускать свет;
- глухой забор между участками можно ставить только по согласованию с соседями.
Для членов СНТ и ОНТ основным документом является регламент товарищества.
Чтобы в дальнейшем не возникало спорных ситуаций, с соседями нужно подписать акт с подробным описанием конструкции ограждения в двух экземплярах.
Что нужно учесть при устройстве ограждений
Если планируется высота забора более 2 м, нужно одобрение архитектора. Без его экспертного заключения строение будет считаться незаконным. Также нужно согласовывать ограждения угловых участков.
Очень важно соблюдать правила пожарной безопасности. Для этого необходимо:
- выдержать минимальное расстояние от дома до соседского забора – 3 м (для хозяйственных построек – меньше);
- если соседние дома построены из несгораемых материалов, нужно отступить 6 м.
Санитарными нормами регламентируются:
- расстояние от туалета до забора – не менее 1 м;
- расстояние от забора до хозблока, теплицы – не менее 1 м;
- отступ до птичника – не менее 4 м;
- расстояние до помещений со скотом – не менее 4 м;
- септик или выгребная яма располагаются на расстоянии 25 м от соседского забора.
Соблюдение этих простых правил убережет от неприятностей с соседями и судебных разбирательств.