Продажа недвижимости – это передача объекта от продавца к покупателю с оформлением соответствующих документов. Существуют определенные требования к договору купли-продажи и к документам, которые предъявляются для его оформления. Чтобы правильно оформить сделку, необходимо обеспечить ее юридическое сопровождение опытными специалистами в области гражданского права.
Заключение договора требует предварительной подготовки:
- оговариваются все условия сделки (цена, кто платит за услуги нотариуса, какое имущество остается в квартире, есть ли долги по коммунальным платежам, кто их заплатит, все ли исправно в коммуникациях и многие другие сопутствующие вопросы);
- определяется место проведения сделки (нотариальная контора) и способы передачи денег (наличными или на счет в банке);
- подготавливаются все необходимые документы (список нужно предварительно взять у нотариуса, который будет проводить сделку);
- запастись прибором для проверки подлинности денежных купюр).
Множество вопросов, которые могут возникнуть во время заключения договора купли-продажи недвижимости, лучше предусмотреть заранее:
- заручиться письменным согласием всех прописанных в квартире собственников на продажу;
- если среди собственников есть несовершеннолетние, то нужно согласие органов опеки;
- проверить все правоустанавливающие документы на жилье;
- заранее узнать, не заложена ли квартира под банковский кредит или под другие обязательства владельца;
- если в квартире после продажи остаются проживать люди, нужно письменное подтверждение права на такую сделку.
Соблюдение осторожности и следование всем рекомендациям опытного юриста поможет провести сделку правильно и в дальнейшем не иметь проблем с этой недвижимостью.