Многие россияне имеют собственные дачи и проживают на них круглый год. Жизненные обстоятельства могут сложиться так, что потребуется официальная прописка по фактическому месту проживания или не будет другого жилья. Для правильного оформления регистрации в дачном доме нужно выполнение установленных законом требований.
Под пропиской юристы понимают регистрацию по месту жительства или пребывания. Правила прописки определены Федеральным законом № 217-ФЗ от 29.07.2017 года и действуют с начала 2019 года.
В этом законе четко разделены понятия садового и огородного земельных участков:
- на садовом граждане могут построить жилой дом;
- на огородном допускаются только хозяйственные постройки.
Понятие «дачный земельный участок» в законе отсутствует.
При наличии законного признания дома на садовом участке жилым помещением, граждане могут беспрепятственно в нем зарегистрироваться.
Если такого признания нет, необходимо оформить документы, подтверждающие пригодное для постоянного проживания состояние дома:
- должны быть подведены основные коммуникации (для домов до 2 этажей можно не иметь внутри водопровода и канализации);
- несущие конструкции дома и кровли должны отвечать определенным строительным нормам для жилых помещений;
- потолки везде должны быть не ниже 2,5 м;
- предусмотрено зимнее отопление для поддержания температуры не ниже +18 градусов;
- дом должен иметь фундамент (первый этаж находится выше уровня земли);
- некоторые другие инженерные требования.
Признание садового жома жилым производят местные органы власти на основании предоставленных документов. Основным из них является заключение технической экспертизы о состоянии объекта.
Если дом принадлежит нескольким лицам, для регистрации нужно их согласие, подтвержденное нотариально.
При соответствии всем требованиям закона, граждане смогут свободно зарегистрироваться в дачном доме.