Жилые строения постройки прошлого века существенно портят облик столицы. Помимо этого, жилье вышло из эксплуатации в начале 2000-х. В течении уже нескольких лет власти хотят полностью снести этот аварийный жилой фонд. Сама программа начала действовать еще несколько лет назад, ее активная фаза стартовала в 2017.
Предпосылки
Данная программа была разработана администрацией Москвы. Она подразумевает под собой переселение граждан из жилья, построенного в середине прошлого века в более новое. Это так называемые панельные «хрущевки», типовые кирпичные и блочные здания, перешедшие в разряд непригодных для жилья.
На данный момент времени на территории различных районов Москвы располагается более 8 тысячи зданий, являющихся аварийным и подлежащими демонтажу.
При детальном обследовании данных объектов было обнаружено большое количество недостатков:
- отсутствие шумоизоляции;
- разрушения фундамента и несущих конструкций;
- плохое состояние кровли;
- отрицательное состояние коммуникаций.
При этом, если проводить капитальный ремонт, в этом случае будут затрачиваться большие средства. Данные мероприятия из-за глубоко износа сооружения не принесут того результата, который должен быть. Наиболее перспективно и с наименьшими затратами возвести новое современное жилье.
Собственно, такие меры и подвигли московские власти произвести данные мероприятия, которые не только позволят сэкономить бюджетные средства, но и существенно облегчить жизнь москвичей.
Эти строения служили жителям Москвы долгое время и люди, переехавшие в них в период с 1949 по 1964, смогли получить отдельное жилье. Но прошли годы, уровень комфорта жилых зданий стал выше.
Расширилась площадь, коммуникации стали более надежные, а материалы для строительства домов качественнее и современнее.
Реализация программы
Согласно информации от администрации, основные этапы и сроки будут установлены в течении 2020. На сегодняшний день в проект сноса аварийного жилого фонда включено около 4 тысяч объектов.
Но, тем не менее, многие жители хотят знать, когда будут установлены сроки и начнется процесс расселения.
Демонтаж типового жилья не затрагивает тех граждан, которые в силу некоторых обстоятельств (например, район, не благоприятный для проживания конкретного человека) может произвести эквивалентную замену в новостройке.
В конце 2017 на заседании московской мэрии были определены площадки, где будет развернуто строительство новых домов. При этом учитывалось расположение зданий, подлежащих демонтажу. Выбирались территории, которые находятся на предельно близком расстоянии.
В течении периода 2020 и 2020 будет производиться возведение новостроек на выбранных территориях. По подсчетам, в среднем, в течении двух лет будет построено около 70 жилых домов.
При этом жители должны знать, что срок переселения был увеличен, теперь он составляет 90 дней. Власти рассматривают возможность дополнительно увеличить его на 1 месяц.
Стоит отметить, что на 2020 и 2020 есть графики переселения в строения, возведенные по программе реновации.
Отрегулирован процесс переселения будет в течении следующего года. При этом он будет осуществляться волнами:
- выбор подходящей площадки и строительство жилого дома;
- переселение граждан в новое жилье;
- демонтаж аварийного строения;
- строительство нового здания на месте снесенного строения;
- модернизация инфраструктуры;
- обновление придомовых коммуникаций.
Данная волновая система поможет осуществить процесс реновации достаточно комфортно для населения и позволит реализовать проект властей гораздо быстрее.
Ко всему прочему, власти реализовывают инициативу сноса домов, не попадающих в проект. Если они находятся в аварийном состоянии и жить в них не представляется возможным, он подлежит демонтажу. Осуществить снос планируется параллельно с домами сносимых серий.
Демонтаж аварийного фонда пойдет по следующему плану:
- первые в очереди будут здания, которые находятся в аварийном состоянии более 10 лет и проводимый капитальный ремонт не улучшает общее состояние сооружения;
- во вторую очередь будет проводиться снос сооружений, у которых техническое состояние удовлетворительное, но при этом срок эксплуатации уже прошел.
Власти назвали примерные сроки проведения реновации, по подсчетам она продлится не менее 15 лет. За это время переселению подвергнется несколько миллионов граждан и подвергнется ликвидации 4 тысячи ветхих сооружений.
Сносимые дома
На данный момент времени существует очередь, которая позволяет определить стартовые объекты под демонтаж:
- первые «хрущевки» пойдут под снос в районе Бескудниково. Данный район стал первым, где были возведены новые постройки. Здания полностью готовы и введены в эксплуатацию;
- северо-восточный округ в 2020, будет демонтировано 28 сооружений. Они находятся на следующих улицах: Дежнева, Яблочкова и Молодцова;
- центральный округ будет третий на очереди и по плану сноса будет ликвидировано всего 3 строения;
- в юго-западном округе сносу подвергнется 4 пятиэтажки в районе улицы Русаковской;
- в западном округе под снос пойдет не менее 27 зданий;
- в последнюю очередь, ликвидация «хрущевок» ждет северо-западный административный округ.
Организация
Организация программы находится на высшем уровне, какой смогли обеспечить власти. На сегодняшний день в эксплуатацию было введено 24 сооружения, которые отвечают всем современным нормам в строительстве.
В этих новостройках идут отделочные работы, модернизируются коммуникации, возводятся объекты инфраструктуры.
На данный момент для организации строительства новых зданий было выбрано порядка 24 подрядчиков, которые будут выполнять план застройки.
В непосредственной близости от жилых комплексов идет строительство школ, детских садов, магазинов, развитие транспортной сети. К тому же предусмотрено облагораживание придомовой территории зеленными насаждениями и строительством парков.
Мнение о программе реновации
Городские власти произвели полное обследование сооружений, предопределенных на снос. Большинство собственников, нанимателей по договору аренды, социального найма высказались положительно об данной инициативе.
К тому же администрация также относится положительно к данному проекту. Это позволит сэкономить бюджетные средства, и осовременить облик столицы.
Переселенцы будут получать новое комфортабельное жилье, специальные условия по жилищному кредитованию и развитую инфраструктуру.
Некоторые являются противниками программы, так как по их мнению отсутствует достоверная информация от мэрии по поводу сносимых объектов. Переселенцы могут попасть в другой район столицы и столкнуться с различными бюрократическими процедурами при оформлении жилья в собственность.
Как можно понять, мнения разделились, но мэрия дает всю необходимую информацию и своевременно информирует граждан о каких-либо изменениях.
Видео: Квартирный вопрос
Список домов под снос в Москве в 2020 году
На данный момент времени всю нужную информацию можно узнать на сайте московской администрации, где представлена интерактивная карта. Она позволяет отследить информацию о списке домов программы реновации в Москве на 2020 год.
При этом можно получить дополнительные сведения об данном проекте на сайте московского градостроения. Где определены площадки и сносимые объекты в 2020.
В этой статье были рассмотрены особенности реновации в Москве. Администрация предельно четко выстроила организацию, что позволит жителям получить новое жилье вовремя.