Как получить имущественный вычет?

Из заработной платы каждого работающего гражданина РФ ежемесячно удерживается НДФЛ в размере 13%. Налоговый вычет — это возврат уплаченного в бюджет НДФЛ.

blank

Картинка взята на сайте unsplash.com

Имущественный вычет

Это налоговый вычет при продаже недвижимого имущества. То есть покупателю осуществляется возврат налога при совершении сделок с квартирами, домами и т. п.

Максимальная сумма расходов, которую можно заявить при покупке и строительстве жилья – 2 млн руб. Следовательно, гражданин вправе возместить 13% от вышеуказанных цифр. Так, он вправе получить 260 тыс. руб.

Если уплаченный за год НДФЛ меньше 260 тыс. руб., лицо вправе перенести остаток по вычету на следующие годы.

Если недвижимость куплена в браке, то супруги имеют равные права на получение вычета, поскольку по закону считается, что расходы производятся из общего семейного бюджета. Также они могут составить соглашение о распределении расходов и определить, кто получит вычет и в каком размере.

Какие документы нужны для получения вычета?

 

Вычет можно получить через работодателя и органы ФНС.

При получении выплаты через налоговую инспекцию необходимо предоставить следующие документы:

  • заявление;
  • справку формы 2-НДФЛ за прошлый год;
  • выписку на квартиру из ЕГРН;
  • договор-основание приобретения права собственности;
  • кредитный договор;
  • документы, подтверждающие расходы;
  • свидетельство о браке;
  • соглашение между супругами о распределении расходов.

Налоговая инспекция вынесет отказ в предоставлении вычета в следующих случаях:

  • если жилплощадь приобретена за счет работодателя, материнского капитала, бюджетных средств;
  • если сделка совершена между взаимозависимыми лицами (с родителями, супругами, братьями, сестрами и т. п.).

blank

Картинка взята на сайте unsplash.com

Для получения вычета через работодателя необходимо запросить в налоговой инспекции уведомление о праве на вычет. Получить его можно через личный кабинет на сайте ФНС. Данное уведомление следует отдать в бухгалтерию организации и написать соответствующее заявление. После чего работодатель перестанет удерживать НДФЛ, а также сделает возврат налога с начала года.

Каждый год необходимо получать новое уведомление.

Вычет при военной ипотеке

При покупке недвижимости с использованием средств военной ипотеки налоговый вычет не предоставляется. Это обусловлено тем, что оплата взносов осуществляется не за счет средств военнослужащего, а за счет бюджета.

Однако сотрудник вправе претендовать на вычет, если он вносил личные денежные средства на оплату объекта или процентов по займу.

Военный юрист консультация в Москве окажет помощь при возникновении сложностей, связанных с оформлением и подачей документов на вычет по военной ипотеке.

Сроки получения вычета

Налоговая проверяет полученную от налогоплательщика документацию в течение 3 месяцев. В случае положительного решения у инспекции есть 1 месяц на перечисление денежных средств. Таким образом, срок получения вычета составляет 4 месяца.

Имущественный вычет можно получить по упрощенной схеме через личный кабинет налогоплательщика. Гражданину следует заполнить необходимые строки заявления и отправить его в налоговую через свой кабинет. Приезжать в инспекцию и привозить документы не требуется. Всю информацию ФНС получит от госорганов и банков по системе межведомственного взаимодействия. Проверка документации по упрощенной схеме занимает 1 месяц. Срок для перечисления денежных средств равен 15 дням.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here