В России ежедневно заключаются десятки тысяч разнообразных договоров как бытовых на мелкие суммы, так и многомиллионных, связанных с крупной промышленностью. Во всех случаях нужна повышенная внимательность – проверка договоров с контрагентами, проведенная самостоятельно или с привлечением специалиста, поможет избежать больших проблем, в первую очередь, крупных убытков. Однако, делается это не так просто, как кажется, при прочтении контракта, предлагаемого для подписания, следует учесть множество подводных камней!
Реальная ли компания?
Для начала внесем пояснение – контрагентом является любая сторона, заключающая договор:
- риелтор и клиент – контрагенты;
- две компании, занимающиеся поставками строительного оборудования – тоже;
- человек, берущий микрозайм, и МФО.
Даже страны, заключающие международные соглашения, являются контрагентами, это нужно обязательно понимать.
Теперь перейдем к сути – в первую очередь следует убедиться в том, что фирма, с которой заключается договор, реальная – не является так называемой технической компанией или «однодневкой», созданной или для отмывания денег, или для совершения мошеннических действий с контрагентами. Проверяется это просто – существуют специальные сервисы, предназначенные для бизнесменов, в которых можно найти информацию о дате регистрации, истории судебных разбирательств и пр. Разумеется, с однодневками не стоит иметь никаких дел. В лучшем случае могут отказать в налоговом вычете при подаче соответствующего заявления, в худшем – обманут и подадут в суд, риск велик.
Штрафы и ключевые условия
Приведем пример. Компания «А» заказывает у предпринимателя Ивана строительные материалы на сумму 50 тысяч рублей. Иван невнимательно прочитал договор, подписал его, а потом на три дня задержал поставку товара. Ситуация не критическая, подобные задержки встречаются часто и, как правило, никто от них не страдает, но в нашем случае предприниматель понимает, что за это он должен заплатить неустойку в размере 3 миллионов рублей. Разумеется, он идет в суд за защитой своих прав, но оказывается в проигрыше – такая санкция была подписана в договоре, а в законах нет прямого указания на размеры штрафов в подобных ситуациях. Даже если он и сумеет выиграть это дело, все равно потеряет очень много времени, а это убытки.
Другой важный момент – сроки исполнения обязательств, предусмотренные договором. Несколько лет назад в одном из российских судов рассматривался случай: две компании заключили договор о поставке некоего промышленного оборудования, а в документе этом было прописано условие, что товар должен быть поставлен в день… второго пришествия Христа. Нужно заметить, что конкретно этот иск был удовлетворен и условия договора суд признал недействительными, но если вписать в документ срок поставки, например, в 2032 году, то отстоять свою правоту не получится.
Вывод прост – нужно проявлять должную осмотрительность, и внимательно читать все подписываемые договора, особенно если работать приходится с малознакомым контрагентом.
Судебные разбирательства
Если в договоре прописано условие вида «все споры по сделке решаются в соответствии с действующим законодательством в суде», то некоторые предприниматели успокаиваются и ставят подпись. Напрасно торопятся. Дело в том, что недобросовестный партнер может вписать в контракт, что в суд подавать следует по месту регистрации его компании. Теперь представьте, что обманутая сторона находится в Москве, а ответчик – во Владивостоке. Судебные издержки в этом случае могут превысить сумму понесенных убытков.
Также финансовыми потерями для бизнеса чревато указание на обращение в третейский суд. Здесь свою роль может сыграть как большое расстояние, так и высокие сборы, которые в некоторых случаях превышают госпошлину при подаче иска в государственный суд в несколько десятков раз, причем решение его может быть запросто отменено мировым судьей, и с юридической стороны все верно.
Всех этих проблем можно избежать, если внимательно перечитывать условия договора перед подписанием. Нечистых на руку предпринимателей много, но они бессильны перед наблюдательным партнером, который привлекает для разбора документации опытных юристов!