На первый взгляд сделки с недвижимостью могут показаться простой процедурой. Именно поэтому большая часть граждан доверяют процесс покупки или продажи квартиры риелтору, рассчитывая на то, что данный специалист сможет грамотно оформить документы и рассчитать возможные негативные последствия.
Взаимоотношения между сторонами характеризуются рядом определенных юридических нюансов. Такая особенность данной процедуры в первую очередь связана со стоимостью предмета договора и с возможностью оспорить закрытую сделку.
Низкая юридическая грамотность населения привлекает большое количество мошенников, которые, пользуясь неосведомленностью одного или нескольких участников договора, связанного с недвижимостью, пытаются извлечь выгоду. Для того чтобы избежать судебных тяжб по восстановлению нарушенных прав, к процессу составления договора купли-продажи недвижимости необходимо привлекать профессионального юриста.
Сопровождение сделок с недвижимостью: кратко об услуге
Недвижимость всегда имеет высокую материальную ценность. Именно поэтому данная сфера является благодатной почвой для совершения мошеннических действий различной направленности.
К сожалению, риэлтор, который не имеет юридического образования, не может предусмотреть возможные риски подписания договора с тем или иным контрагентом. Своевременно распознавать мошенническую схему или фальсификацию правоустанавливающих документов может только опытный юрист.
Сопровождение сделок с недвижимостью — это комплексная работа, направленная на защиту интересов доверителя.
Процесс оформления подобных сделок зависит от вида недвижимого объекта и от типа подписываемого договора. Больше всего подводных камней выявляется при заключении договоров купли-продажи. Причем в данном случае услуги профильного юриста в первую очередь могут понадобиться покупателю квартиры или дома. Именно поэтому своевременная консультацию юриста по оценке рисков инвестирования в недвижимость поможет избежать финансовых проблем.
Что включает в себя процедура сопровождения сделок с недвижимостью
Комплексное юридическое сопровождение включает в себя следующие этапы:
-
Проведение переговоров и консультаций. Договоры с недвижимостью всегда заключаются после предварительных переговоров, на которых оговариваются условия сделки, изучаются правоустанавливающие документы, устанавливается окончательная стоимость объекта и механизм передачи денежных средств. Присутствие юриста на данном этапе оградит покупателя от недобросовестного продавца.
-
Проверка юридической чистоты сделки. Сегодня на рынке можно встретить большое количество объектов недвижимости, которые находятся под арестом. Зарегистрировать право собственности на такое жилье невозможно без получения соответствующего постановления. На данном этапе сделки адвокат проверит историю квартиры или дома, проанализирует содержание правоустанавливающих документов и даст экспертную оценку возможным рискам.
-
Составление договора. В договоре должны быть учтены интересы всех сторон сделки. В нем прописываются существенные условия сделки, гарантии и механизм разрешения конфликтных ситуаций.
Кроме этого, юрист по недвижимости может принимать участие в процедуре передачи денежных средств.
Уточнить особенности регистрации договора можно на сайте https://www.nedelkopartners.ru/soprovozhdenie-sdelok-s-nedvizhimostyu/.
Не стоит недооценивать важность услуги юридического сопровождения сделок с недвижимостью. Только адвокат с большим опытом работы может сразу распознать мошенника и защитить клиента от непредвиденных финансовых трат.