Многие бояться ипотеки как огня, но она единственно правильный выход для тех, кто хочет разрешить жилищный вопрос, не имея нужной суммы для покупки недвижимости. Эту сумму можно брать в банке, желательно с хорошей репутацией и более мягкими условиями ипотеки.
На первый взгляд кажется, что кредит на недвижимость состоит из основной суммы и годовых процентов на нее. Но в ипотеку также входят несколько других расходов. Если попросить работника банка сделать график погашения долга, то можно узнать реальную сумму ипотеки.
Следует выбрать банк, который в качестве первого взноса требует внести не более 20% из общей суммы. А вот остальную задолженность заемщик может гасить двумя способами: равными суммами или с ежемесячным уменьшением платежа. Специалисты советуют для расплаты с банком выбрать второй вариант.
Кредитору нужно предоставить правдивую информацию, если он выявит ложь, то вправе ответить отказом на просьбу заемщика. К копиям документов придется приложить и их оригиналы, чтобы подтвердить их подлинность.
Заемщик не может выбрать жилье, руководствуясь только своими соображениями. Он должен учитывать и условия кредитора. Банк также требует оценки покупаемой недвижимости специалистами. Такая услуга стоит немалых денег, поэтому нужно брать ипотеку у того кредитора, который этот расход берет на себя.
Еще одно важное требование банка — страховка объекта покупки, а также здоровья и жизни заемщика. Многие банки идут навстречу клиенту и выдают ему кредит для оплаты страховки, а платежи по ней включаются в сумму ипотеки. В завершение процесса согласие сторон подкрепляется кредитным договором.
Клиенту ипотечного банка не нужно торопиться с подписанием важной бумаги. Не помешает познакомиться с документом тщательно, чтобы не осталось в нем непонятных нюансов.