Кредитные учреждения предлагают на выбор несколько программ по ипотечным займам. Каждая из них требует сбор документов и наступление определенных обстоятельств. Ипотека может заключаться при государственной поддержке. Это могут быть различные субсидии. К каждому гражданину, берущему ссуду у банка индивидуальный подход.
Условия без которых нельзя получить ипотеку
Финансовые компании предъявляют следующие требования к будущему клиенту:
- наличие гражданства РФ (у человека должно быть российское гражданство с постоянной регистрацией).
- достижение определенного возраста. Законом он установлен, что заемщиком может стать гражданин, которому исполнилось 21 год. Но в большинстве случаев, банки предпочитают работать с клиентами, которым исполнилось 25 и более лет. Считается, что с этого возраста, человек начинает осознавать ответственность за взятые на себя обязательства. В том числе и по погашению ипотечной ссуды.
- наличие официальной работы и зарплаты. Необходимо перед банковской организацией подтвердить свою платежеспособность. В этом случае надо предоставить справку 2-НДФЛ и копию трудовой книжки. Если заемщик работает по договору и получает зарплату на пластиковую карту, то необходимо предъявить выписку из банка, которую можно заказать на сайте https://pro100doki.com/kupit_harakteristiku_s_raboty.php. Последняя кстати вам также пригодиться при оформлении визы.
- второй документ, удостоверяющий личность клиента. К ним относятся водительские права, военный билет и другие. Помимо этого, для получения наиболее полной информации о гражданине, банк требует предоставить ИНН, СНИЛС.
Главная особенность ипотечного кредита
Важной чертой при заключении договора ипотеки является залог. Почти всегда им является покупаемая заемщиком жилплощадь. Реже может быть земля, хозяйственные здания и строения и другое ценное имущество. Залог подлежит обязательному страхованию. Финансовая организация предлагает на выбор клиенту несколько страховых компаний. Гражданин заключает страховку, выбрав для себя наиболее выгодную сделку. Если будущий дебитор отказывается от страхования залога, банк вправе отказать ему в предоставлении денежных средств.
Кредитная организация подстраховывает себя на случай невозврата ссуды. В случае отказа от выплаты долга клиентом, банк может обратиться в судебный орган для истребования залога для последующей его реализации. Вырученные денежные средства идут на оплату ипотечного займа.