Существуют договоренности, которые можно отменить даже если правильно оформлены все документы – это оспоримые и ничтожные сделки. Но аннулировать их может только суд. Дальше более подробно о видах и условиях оспаривания таких договоров.
Оспоримые сделки: основные понятия
Оспариваемая сделка – это сделка, признающаяся судом недействительной после предоставления доказательств. С более точным юридическим определениям и классификацией можно ознакомиться в ст. 153 ГК РФ.
Согласно указанной выше статье закона, такие договоренности бывают не только оспариваемыми, но и ничтожными. Последние – это те, которые после заключения договора не имеют никакой правовой силы и считаются противоправными. Споры по таким видам договоренностей не рассматриваются в суде и автоматически недействительны.
Подать иск в судовые органы может любая из сторон, а также другие заинтересованные лица, права которых были нарушены после совершения операции. Никаких юридических последствий недействительные сделки не несут, их просто признают незаконными. Чаще всего, когда сделка оспаривается, тогда каждая из сторон возмещает друг другу все, что получила при проведении этой операции. Например, возвращает недвижимость, ценные бумаги, другое имущество или ценности. Если этого сделать невозможно, из-за ряда причин, тогда вторая сторона возмещает все в денежной форме. Сумма рассчитывается, выхода из средних рыночных цен на момент признания судом сделки недействительной.
В каких случаях сделку признают оспариваемой?
Оспариваемая сделка может быть в нескольких случаях. Наиболее распространенные причины, по которым обращаются в суд:
- если была совершена сделка несовершеннолетним лицом. Согласно законодательству, дети возрастом от 14 лет имеют право подписывать договора или совершать другие операции только по согласию родителей. Именно последние несут ответственность перед законом до достижения своими чадами совершеннолетия. Но при рассмотрении таких дел действует градация сделок исходя из возраста ребенка. Если второй стороной при оформлении документов было дите до 14 лет, тогда сделка считается ничтожной, но родители или законные опекуны могут пойти в суд и оспорить операцию, если их чаду это может принести выгоду;
- когда должностное лицо заключает контракт с превышениями своих полномочий. Государственные служащие не должны использовать свое положение в собственных корыстных целях. Такие сделки не только могут аннулировать, но и одна из сторон может понести уголовную ответственность. Такое бывает, когда человек ограничен договором, сознательно его нарушает и об этом нарушении в курсе вторая сторона, заключающая хозяйственную операцию;
- в случае, когда человек оказался в тяжелых жизненных обстоятельствах или подписал какие-то документы под давлением вторых лиц, например, угрозы или обман, то такие сделки признаются оспариваемыми;
- если лицо признано недееспособным или в момент совершения сделки человек не мог отвечать за свои действия и, таким образом, навредил себе или своим близким, но опекуны могут обратиться для признания договора действительным, если их подопечному есть с этого выгода;
- оспариваемая сделка случается, если юридическое лицо заключило контракт, выходящий за пределы его правоспособности. Например, если компания продала товар, не относящийся к его основному или дополнительному виду деятельности.
Это наиболее частые причины, когда сделки признаются недействительными и их потом оспаривают в судебном порядке.
Сделка недействительна: как доказать в суде?
Прежде чем подавать иск в суд нужно быть уверенным, что получится доказать факт недействительности сделки. Для этого необходимо собрать все возможные доказательства, которые помогут выиграть адвокату дело.
Доказательствами могут выступать разные документы, например, заключенные договора, расходные накладные, дополнительные соглашения, видеозаписи. Важно учесть, что при рассмотрении таких споров в суде, показания свидетелей не берутся во внимание.
Некоторые виды сделок, особенно касающиеся недвижимости, могут быть признаны ничтожными, если документы по передаче имущества не были нотариально заверены.
Оспорить в судебном порядке можно и операции, совершенные в устном порядке. Если одна из сторон выполнит обязательства, а вторая подтвердит его своим согласием, даже если не оформит свою часть документов, тогда такая сделка может быть признана правомерной.
Иногда при осуществлении оспариваемых или ничтожных сделок, может, морально или материально пострадать вторая или третья сторона, тогда виновник должен возместить такой ущерб. Естественно, по решению суда.
Подробно о ничтожных сделках
Ничтожная сделка – это неправомерно заключенный договор между юридическими компаниями либо любая другая договоренность между физическими лицами, являющаяся противозаконной. Под незаконностью имеется в виду, что такие операции по ряду причин признаются недействительными.
В суде ничтожной могут признать такие договоренности:
- когда хозяйственная операция должна быть оформлена в обязательном порядке в письменном виде, а не в устной форме. Это могут быть договора продажи предприятий, недвижимости, земельных участков. При этом недостаточно просто составить договор, для некоторых операций его еще нужно заверить нотариально;
- оформленные недееспособными лицами. Чтобы сделка аннулировалась достаточно доказать в суде, что человек имеет психическое расстройство или страдает другими заболеваниями, не позволяющими ему самостоятельно принимать решения;
- некоторые сделки не разрешается проводить несовершеннолетним. Они автоматически стают ничтожными, так как запрещены на законодательном уровне;
- фиктивная договоренность или мнимая сделка. Случается, когда юридические лица создают видимость хозяйственной операции для личной выгоды. Фиктивные сделки между предприятиями проводят с целью обмануть фискальную службу. Мнимыми контрактами фирмы прикрывают настоящую сделку, которую нельзя провести законно или уменьшить налоговую нагрузку на предприятие;
- если договоренности противоречат законодательным актам, оспорить такую операцию невозможно.
В юридической практике существует такое понятие, как реституция. Если ничтожная сделка совершена, а потом была оспорена – нужно все ресурсы вернуть друг другу в первоначальном виде или в денежной форме равной объекту операции.
Важные различия между оспариваемой и ничтожной сделкой
По умолчанию рассматриваемые виды операций относятся к недействительным сделкам. Главной причиной этой классификации является то, что оспариваемый иск при рассмотрении может признаться действительным. Суд может ее и не аннулировать, если ее правомерность будет доказана. Ничтожная, наоборот, сразу признается не подлинной. Но иск все равно надо подавать.
Оспаривать любые сделки может только строго обозначенный законом круг заинтересованных лиц. Это происходит в суде либо в другом административном органе, который имеет на это полномочия. Они же могут это решение изменить после апелляции.
Заключение недействительных сделок и судовые процессы, связанные с такими операциями – это отрасль ГК. Поэтому сделки, совершенные обменным путем, посредством актов насилия, введения в заблуждения, злого умысла, кабальной зависимости будут аннулироваться, но уголовной ответственности за такие действия не предусмотрено. Для этого нужно подавать отдельные иски.
Заинтересованные особи подают в суд для того, чтобы было принято решение о применении последствий для возврата потерянного капитала во время проведения такой операции.
Если нарушаются публичные интересы, тогда заявление на признания договора недействительным может подать судовая инстанция.
Без заявления потерпевшей стороны, что на нее было осуществлено давление или ее обманули договор не может быть признан недействительным. Адвокату необходимо доказать дефектность волевого действия. То есть факт того, что потерпевший не догадался, что его действия навредят себе или другим заинтересованным лицам.
Отдельно следует упомянуть кабальные сделки. Их могут признать таковыми, если они отвечают нескольким критериям:
- тяжелое финансовое положение субъекта;
- крайняя невыгодность совершаемой операции;
- понимание перечисленных выше факторов второй стороной.
Тогда при обращении в суд, человек выиграет дело в свою пользу.
Как видим, оспоримых и ничтожных сделок большое количество и во всех тонкостях судовых тяжб поможет разобраться только опытный адвокат, специализирующийся на гражданских делах.