Могут ли приставы арестовать долю в квартире в Российской Федерации

blank

Если гражданин игнорирует возложенные на него обязательства (кредитные, налоговые и т.д.), законодательство допускает наложение ареста на его имущество, чтобы обеспечить его сохранность и побудить человека к исполнению.

В данной статье рассматриваются вопросы, касающиеся ареста такого вида имущества, как доля в жилплощади.

Когда могут наложить арест?

В соответствии с ФЗ №118-ФЗ от 21.07.1997 «О судебных приставах», сотрудники ФССП вправе арестовывать имущество должников в целях исполнения судебных актов. Имущество арестовывается также в целях предотвратить его отчуждение неплательщиком.

Основанием для совершения этого действия могут быть:

  1. Судебный акт о наложении ареста.
  2. Документация, имеющая на себе исполнительную нотариальную надпись.

Доля в квартире может быть арестована при наличии у гражданина:

  1. Кредитных долгов.
  2. Задолженности по налогам.
  3. Неисполненных алиментных обязательств.
  4. Уголовного преследования за преступления экономического характера или за деяния, в качестве наказания за которые предусмотрена выплата штрафа.
  5. Спора относительно раздела имущества. Такого рода разногласия часто возникают между сособственниками жилья. Для предотвращения реализации доли она может быть арестована.

Как видно из вышеизложенного, наложение ареста происходит, если гражданин совершил правонарушение, участвует в споре или не исполняет возложенные на него обязательства.

Для его снятия необходимо устранение вышеперечисленных обстоятельств, или ожидание принятия судебного акта относительно предмета спора.

Сущность ареста

Если доля арестована, у собственника не будет возможности:

 

  • продать;
  • обменять;
  • завещать;
  • заложить;
  • сдать в аренду.

Таким образом, возможно только пользование, но не распоряжение арестованным имуществом.

Как выяснить, наложен ли арест?

Чтобы получить сведения об аресте, гражданин может обратиться к судебным приставам. Однако проще заказать выписку из ЕГРН, в которой содержаться сведения об основаниях и дате ареста. Для ее получения следует посетить МФЦ или Росреестр, или воспользоваться системой ЕСИА и заказать документ в электронной форме.

За выписку в бумажной форме гражданам потребуется заплатить 400 руб. (для юрлиц – 1200 руб.). За электронный вариант граждане уплачивает 150 руб., организации — 300.

Порядок наложения ареста

Имущество арестовывается судебными приставами с целью предотвращения его реализации по инициативе кредитора. Для этого последнему потребуется обратиться в судебный орган, рассматривающий дело, в котором фигурирует доля в жилплощади, с ходатайством об обеспечении иска. Вместе с заявлением подается соответствующая документация, подтверждающая вероятность того, что должник намерен реализовать долю.

После вынесения постановления об аресте оно направляется в Росреестр и ответчику. Также происходит выдача исполнительного листа заявителю, который передает его в службу судебных приставов по месту нахождения жилплощади.

В течение 3 дней пристав возбуждает исполнительное производство и предлагает должнику произвести оплату долга до истечения 5 дней.

В случае отказа происходит взыскание с неплательщика сбора в размере 7% от долга, после чего имущество арестовывается приставом. При этом, если размер долга значительно меньше, чем стоимость доли, вероятнее всего будут арестованы банковские счета, или иная собственность, цена которой приблизительно равна сумме долга.

Если в квартире проживают дети

В данном случае это обстоятельство не играет роли, поскольку арест накладывается не на жилье в целом, а только на часть, собственником которой является должник. Интересам детей в этой ситуации ущерба не наносится, поэтому закон не запрещает арестовывать долю в таком жилье.

Если жилье является единственным

В соответствии со ст. 446 ГПК, единственная жилплощадь, имеющаяся у гражданина, не может быть у него изъята. Однако при аресте жилье не изымается, владелец только лишается возможности распоряжаться им (продавать, дарить и т.п.). Поэтому наложение ареста на долю в единственной квартире не нарушает законодательные нормы, так как арестованная доля не обязательно будет передана кредитору или реализована.

Заключение

Как можно понять из вышеизложенного, приставы вправе арестовать долю в квартире, даже если жилье является единственным. При этом арест не означает обязательную потерю жилья, его основной целью является побуждение неплательщика к совершению выплаты.

Однако следует учитывать, что в случае, если квартира не является единственной, должник может лишиться ее, поскольку в случае дальнейшего неисполнения обязательств арестованное имущество (в том числе и часть жилья) могут быть реализованы.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here