Кредит под залог недвижимости

blank

Кредитование под залог недвижимого имущества — финансовый механизм, который одновременно выгоден обеим сторонам.

Финансовые структуры дают кредит на условиях более лояльных, чем обычный потребительский кредит из-за чего его преимущества становятся ощутимыми для заёмщика, и имеют гарантию возвращения займа с накруткой, в случае несвоевременного погашения долга.

Кредит под залог имущества на законодательном уровне, по количеству требований к заёмщику мало чем отличается от обычной ипотеки, но процентная ставка немного выше, — пишут специалисты портала krednal.ru.

  • Решительное отличие в том, что залоговый кредит по своей сути – нецелевая ипотека. Отдавая под залог свою недвижимость, не нужно сообщать о цели займа и отчитываться справками о заявленном расходе средств. При оформлении кредита стандартный пакет документов придётся собрать, но справки о доходах многие банки не требуют, что также является преимуществом для некоторых клиентов финансовых структур;
  • По сравнению с обычным потребительским кредитом, процентная ставка ощутимо ниже. Поэтому такой заём находится в золотой середине. Кроме того, сумма займа под залог гораздо выше классического кредита поэтому, часто, берут этот заём на развитие бизнеса, покупку более дорогой недвижимости;
  • Сниженные проценты объясняются гарантией возврата денег по долговым обязательствам;
  • Кредит под залог выдаётся, как правило, без предварительного взноса. Сроки оформления кредита более сжаты;
  • Условия сроков кредитования отличаются от банка к банку, но трафаретные условия — до 20 лет. Кредит в ломбардах выдаётся по повышенной процентной ставке и на срок до полугода; до 7 лет срок в Сбербанке.

 

Расчет процентной ставки

Обычная процентная ставка может доходить до 18-20% годовых. Сумма ставки складывается из разных параметров:

  • Если рыночная стоимость залоговой недвижимости в случае форс-мажора покрывает сумму займа, то ставка понижается. Чем выше коэффициент разницы, тем ниже ставка;
  • Важный фактор при расчёте ставки — является ли заёмщик клиентом банка, проходят ли его доходы, зарплата через данную банковскую систему;
  • Какой выбран срок кредитования.

Подъёмная процентная ставка, увеличенные сроки погашения долга, размер займа – это очевидные плюсы залогового кредита, но приемлемые проценты объясняются минимальным риском банка. В непредвиденных, фатальных условиях банк может отнять квартиру ещё до судебного процесса. Поэтому, при оформлении кредита, нужно не полениться просчитать все возможные риски, чтобы не остаться без дома.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here