У дачников всегда много хлопот, в том числе и неприятные соседи. Бывает так, что они требуют срубить растущую на вашем участке ель или высокую красавицу березу: якобы она затеняет его огород. Кроме этого, грозит вам судом. Имеет ли он на это право? Ответ дали юристы. Об этом пишет новостной сайт 1RRЕ.
Может ли сосед потребовать спилить дерево: ответ юриста
«Всё зависит от того, на каком расстоянии от границы между вашими участками растёт дерево. Если ель расположена не менее чем в 3 м от него, то сосед неправ (см. свод правил СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения»). Если ближе, то перспективы его иска неплохие. Суд направит судебную проверку к вам на участок. Если она выявит нарушение — несоблюдение должного расстояния, — то вас могут обязать спилить дерево», — говорит юрист Сергей Коломийцев.
Можно ли самому спилить мешающие ветки дерева с соседского участка?
Согласно Своду правил СП 53.13330.2011 («Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97»), минимальное расстояние до границы соседнего участка от стволов высокорослых деревьев должно составлять не менее четырех метров, а среднерослых — не менее двух метров.
Если ветки соседского дерева затеняют ваш участок или засыпают его часть плодами и листвой, например, портят грядки, можно обратиться для начала к соседу и попросить спилить мешающие ветки. Просьбу лучше оформить в письменном виде и указать, к какому числу он должен все исправить. Это обязанность соседа: следить, чтобы его посадки — деревья и кустарники — не выходили за границы участка. Если в указанный срок сосед не уберет эти ветки, вы имеете право спилить их самостоятельно, считает юрист Олег Сухов. При этом, если вдруг дерево в результате ваших действий погибнет, ответственность будет лежать на соседе. Тут действует принцип взаимного исполнения прав и обязанностей, как уточняет юрист.
«Если на вашей территории находится часть растительности соседей, то это является прямым нарушением вашего права собственности. Все, что находится за границей участка соседа на вашей территории, можно спиливать или убирать другим способом, например, срезать секатором. Если нет желания делать это самостоятельно, можно обратиться с подобным требованием к соседу. Если тот никак не отреагирует, обращаться в суд. Конечно, такая практика встречается нечасто, так как люди не будут только ради мешающих веток тратить свои деньги и время на адвокатов и суды. Чаще обращаются в суд с подобными вопросами в качестве второстепенных, если есть еще более серьезные претензии к соседям», — говорит Сухов.
Лучше обращаться к соседям с просьбой спилить мешающие ветки в письменной форме. Если сосед не захочет подписать ваше обращение, подтверждая, что он ознакомлен с ним, то оправьте письмо почтой с уведомлением о получении. Юрист Сергей Кормилицин считает, что «необходимо обратиться в правление садового товарищества, чтобы на заседании соседа обязали дерево спилить. Если же ветви дерева каким-либо образом нарушают ваши права (затеняют участок, создают опасность обрушения на ваш участок и другое), то вы можете потребовать через суд обязать соседа устранить такое нарушение. Самостоятельно спиливать мешающие ветви не рекомендуется, так как это может трактоваться как повреждение чужого имущества».
Что в итоге? Получается, что лучше всего начать решать проблему с переговоров: рассказать соседу, что вам мешают ветки его дерева, попросить убрать их (спилить или обрезать). Если сосед проигнорирует просьбу, стоит обратиться к нему в письменной форме. Если и после этого он не уберет ветки, надо идти в правление СНТ. Последним этапом борьбы будет обращение в суд. Но это очень затратно по времени и деньгам. Конечно, можно спилить мешающие ветки и самому, но всегда лучше договариваться мирно.