Снимать квартиру без договора – основная ошибка новичков. Но даже при наличии этого документа гарантий нет. Съемщику нужно тщательно изучить предлагаемые условия, а также выставить свои требования к арендодателю.
Как обеспечить комфортную аренду квартиры?
Даже если жилье не снимается на долгий срок, нужно помнить о следующем:
- Размер и график оплаты. Нужно сразу фиксировать точную цену, которая не должна меняться. Кроме того, стоит четко определить даты, в которые будут переводиться средства за аренду.
- Варианты посещений и проверок. У арендодателя не должно быть возможности в любое удобное время прийти на квартиру. Лучше прописывать эти дни по датам, чтобы не оказаться в неловкой ситуации.
- Варианты выхода из форс-мажорных ситуаций. В случае потопа или пожара, при поломке бытовой техники нужно прописать порядок действий. В противном случае арендодатель может обвинить съемщика в порче имущества и взыскать с него стопроцентную компенсацию.
Почему стоит составить акт приема передачи имущества?
Помимо договора разумно оформить такой документ как акт приема передачи имущества. Это поможет защититься от мошенников и тех, кто хочет заработать максимум с дилетантов.
Многие арендодатели сдают жилье с дефектной медиа и бытовой техникой, порванными обоями и неисправной сантехникой. Когда случаются аварии или поломки, арендатора обвиняют в намеренной порче оборудования.
Наличие акта, где прописано состояние каждого объекта в интерьере, освобождает от таких рисков. Если арендодатель отказывается от подписания такого документа, стоит найти другую квартиру.