Почему-то принято считать, что инвестирование в недвижимость доступно только крупным бизнесменам, но при этом люди забывают, что постройка дачного домика (необязательно роскошного коттеджа), сдача в аренду доставшегося в наследство жилья или его продажа – это тоже своеобразные инвестиции. То же касается и инвестиций в недвижимость за границей.
Естественно, инвестициями считаются только те вложения средств, которые должны в дальнейшем приносить доход, но очень проблематичным и спорным остаётся вопрос: а является ли инвестицией, например, покупка дачи, если при этом владелец больше не будет тратить деньги на поездки и путёвки? И слишком сложно определить, особенно в кризисные периоды, что может принести доход, а что — и потерю вклада. Иногда скромная маленькая дачка, сданная в аренду приезжим строителям, может кормить всю семью, а роскошная вилла на берегу моря в Италии — «вылетит в трубу». Это всё написано к тому, чтобы вы понимали — разница между инвестициями и различными операциями с недвижимостью, практически, незаметна. Так что с небольшой «натяжкой» все сделки с недвижимостью можно считать инвестициями. Объектами вложения денег, как уже говорилось, может быть любая недвижимость, а инвестировать можно в России — в любом населённом пункте, а можно и за границей. Вкладывать деньги возможно на любой стадии строительства, неважно, будет ли это участок земли под строительство любого объекта, строящийся дом, предприятие или приобретение готовой недвижимости.
На сегодняшний день достаточно большое количество инвесторов всех уровней дохода обратили свои взгляды на недвижимость за границей. Привлекательными в этом оказываются несколько моментов – возможность приобретения для своей семьи дома, домика, квартиры где-нибудь на берегу моря, возможность сдать эту недвижимость, и превратиться в добропорядочного рантье. Привлекает и жизнь в более стабильной, в финансовом плане, стране, и цены, которые сегодня находятся в такой ценовой вилке, что у неопытного инвестора глаза разбегаются. Кризис позволяет за одну и ту же сумму приобрести в различных точках Европы совершенно разную (в оценочном плане) недвижимость. Очень привлекательны вложения в загородные дома – зелёные зоны, лес с грибами, речка с рыбой, тишина и покой. Разброс недвижимости в этом секторе огромен: от деревянных домиков на берегу речушек до роскошных вилл и коттеджей в закрытых зонах. Можно выбрать участок под строительство, можно купить недострой.
Ну, и самый распространённый вид инвестиций – продажа/покупка квартиры. К вниманию покупателей — и новостройки, и вторичный рынок жилья. Так что в вопросе инвестиций – выбор за потенциальными покупателями.