Проведение перепланировки квартиры

0
192

Сегодня часто собственников квартир в старых домах, да и в новостройках не устраивает планировка жилого помещения. Поэтому возникает желание изменить ее: увеличить или уменьшить комнаты, поменять их назначение или использование.

Перед началом работ стоит разобраться в понятии и требованиях, которые предъявляются к хозяину квартиры, задумавшемуся о перепланировке.

В комплекс строительных работ, входящих в перепланировку, входят:

  • замена, полный или частичный снос перегородок;
  • создание в несущих стенах проемов;
  • замена инженерного или сантехнического оборудования;
  • внесение изменений со стороны улицы.

Но функциональное назначение помещения должно сохраниться.

 

Перепланировка должна происходить в рамках закона, после прохождения ряда обязательных процедур:

  • Необходимо подать заявление в административные органы района о желании произвести изменения.
  • Перепланировка должна проходить по разработанному проекту.
  • Проект должен быть согласован с соответствующими государственными инстанциями.
  • Утверждение проекта и получение разрешения.
  • По завершении получение акта приема работ от госкомиссии и получение нового техпаспорта.

Однако, часто процедуру согласования проекта работ владельцы жилья производят уже после того, как у государственных органов появились к ним претензии, а потому рекомендуется всем за ранее обращаться в компанию, которая занимается услугой согласования. К примеру, на сайте https://centr-pereplanirovok.ru/uslugi/soglasovanie-pereplanirovki-kvartiri можно узнать, по какой стоимости проектная организация ООО «СК-СТУДИЯ» может оказать вам данную услугу в Спб и ЛО.

Есть перечень работ, которые не подлежат обязательной государственной регистрации:

  • если перепланировка не повлекла изменение площади и разрушение несущих конструкций;
  • не регистрируется увеличение площади за счет кладовых, места под печи и камины, балконов и лоджий;
  • появление проемов в некапитальных стенах.

Есть работы, которые запрещено производить в многоэтажных домах:

 

  • запрещено совмещать лоджии и балконы с прилегающими комнатами, разбирая внешние стены;
  • нельзя устанавливать системы отопления на балконах и лоджиях;
  • без разрешения делать проемы в несущих стенах;
  • запрещено расширение ванных и туалетных комнат за счет сокращения площади других помещений;
  • запрещены пристройки на первых этажах.
Читайте также:  Процедура регистрации юридического лица

Незаконная перепланировка оборачивается штрафами, трудностями при продаже или дарении квартиры, судебными тяжбами с соседями и уголовной ответственностью при нанесении ущерба конструкции и угрозе разрушения здания.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

*

code