Аналитики составили прогноз о состоянии рынка жилья в 2020 году

Аналитики составили прогноз о состоянии рынка жилья в 2020 году

Согласно многочисленным прогнозам аналитиков, в 2020 году на рынке жилья в России будут происходить существенные изменения. Отмечается, что стоимость недвижимости в ближайшее время будет увеличиваться с тем же темпом, что и в 2019 году. Так, быстрее всего цены на квартиры в жилых домах будут повышаться преимущественно весной и осенью 2020 года. В летний сезон в экономической сфере будет наблюдаться застой, однако на состояние рынка жилья это не сильно повлияет.

Прогноз экспертов о росте цен на рынке жилья в 2020 году

Аналитики составили прогноз о состоянии рынка жилья в 2020 году

Как отмечают аналитики, на протяжении 2020 года цены на квартиры в новостройках в центральных городах России будут активно расти. Так, за несколько месяцев стоимость жилья повысится на 10%. Рост цен не обойдёт и вторичное жильё. Так, за 2020 год, по словам экспертов, такой вид квартир подорожает на 6%. При этом отмечается, что квартиры, на которые имеется большой спрос, могут вырасти в цене на 15 – 20%.

Согласно словам экспертов, в 2020 году цены на рынке жилья будут расти в том же темпе, что и в прошлые месяцы. Так, в 2019 году в Москве и Санкт-Петербурге квартиры в новостройках стали продавать на 30% дороже. В других городах государства ситуация не сильно отличалась.

В целом в России в конце 2019 года стоимость 1 кв. м. первичного жилья составляла около 68 тыс. рублей. При этом цены на вторичное жильё составляли до 48 тыс. рублей за 1 кв. м. Такая ситуация складывалась в основном в крупных городах государства.

Одной из самых главных причин роста цен на жилую недвижимость в 2019 году был переход на проектное финансирование. Также немало важную роль сыграл рост налога на добавленную стоимость, который теперь составляет 20%. Несмотря на все изменения, в 2019 году многие новостройки возводились по старым правилам, что в 2020 году актуально не будет.

По каким причинам в 2020 году будет наблюдаться рост цен на рынке жилья

Аналитики составили прогноз о состоянии рынка жилья в 2020 году

 

В первую очередь на рост цен на рынке жилья в России в 2020 году повлияет переход строительной отрасли на проектное финансирование. В конце прошлого года не все строительные компании перешли на соблюдение новых правил, однако, как отмечают аналитики, в ближайшее время ситуация сильно изменится. Именно из-за проектного финансирования все строящиеся дома в России будут продаваться намного дороже, чем это было без участия банков.

Многие аналитики отметили, что переход на проектное финансирование может привести к снижению количества новостроек в России, из-за чего стоимость жилой недвижимости также может значительно возрасти в 2020 году.

На ситуацию с ценами на рынке жилья в России также может повлиять тот факт, что в конце прошлого года было зафиксировано снижение количества выданных разрешений на строительство домов. Если в течение 2020 года такая ситуация не изменится, квартиры в новостройках будут продаваться на 30% дороже, согласно словам аналитиков.

В конце 2019 года стоимость жилья в Москве повысилась. В жилых комплексах комфортного класса стоимость 1 кв. м. выросла на 7%, бизнес-класс подорожал на 5%, а элитные квартиры стали продаваться на 18 – 20% дороже, чем ранее.

Влияние инфляции на рынок жилья в России в 2020 году

Аналитики составили прогноз о состоянии рынка жилья в 2020 году

Большую роль на рынке жилья в России, согласно словам аналитиков, играет инфляция в государстве. Если в 2020 году ситуация в экономической сфере изменится, и строительные материалы возрастут в цене, то и квартиры в новостройках будут продаваться по завышенным ценам. Такая ситуация на рынке сильно отпугивает покупателей, как заметили эксперты.

Новый уровень цен на жильё в новостройках сильно отразился на спросе в 2019 году. Так, в первые месяцы в Москве заключалось около 7 – 9 тыс. договоров, а к концу года показатель снизился до 4 -5 тыс. сделок.

Аналитики отметили, что в 2020 году потенциальные покупатели успеют адаптироваться к новым ценам на рынке жилья. В первые несколько месяцев стоимость квартир в крупных городах России может остаться прежней, однако уже во второй половине 2020 года начнётся заметное повышение цен на недвижимость.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

17 − 14 =