Периодически в СМИ публикуется информация об обнаружении умерших одиноких людей в своих квартирах. Социальная жизнь многих граждан замкнута на семье. Одинокие люди просто перестают выходить из дома, платить коммуналку и общаться с соседями. Об их смерти чаще всего первыми узнают представители ЖЭКа или участковые.
Полное отсутствие родственников – достаточно распространенное явление в современном мире. Однако до сих пор нет федерального закона о выморочном (так называется это имущество) жилье, поэтому проблема жилища, оставшегося после смерти одиноких людей, юридически решается на основании региональных нормативно-правовых актов.
Процедура законного переоформления таких квартир достаточно простая:
- первые 6 месяцев даются на выявление круга возможных наследников, предъявление завещания или документов, удостоверяющих родство;
- неприватизированные квартиры поступают в государственную собственность (в Фонд социального или арендного жилья);
- приватизированные переводятся в коммунальную собственность и также становятся государственными;
- имущество умерших вывозят на свалку;
- за счет муниципальных средств производится необходимый ремонт жилья;
- квартиры передаются нуждающимся в установленном порядке.
Отсутствие четких законов является благодатной почвой для многочисленных случаев мошенничества с выморочным имуществом, которым промышляют «черные» риелторы.
Участились случаи, когда одинокие старики обращаются в местные органы власти с просьбой помочь им выжить. В таких ситуациях людей определяют в соответствующие пансионаты или интернаты, а квартиры поступают в государственное владение.
Иногда родственники объявляются после установленного законом полугодичного срока. Они не утрачивают права на квартиру, просто их доказательство производится через суд. Все время, пока квартира умершего не заселена новыми жильцами, коммунальные услуги оплачивают местные власти — это чистый убыток бюджета.