Возможность бесплатно получить в собственность земельный участок для постройки дома многодетной семье есть в большинстве регионов. Но на практике возвести собственное жилище для комфортной жизни с детьми многим из них не представляется возможным. Поэтому возникло альтернативное решение проблемы — предоставить возможность улучшить жилищные условия путем единоразовой денежной выплаты.
Почему многодетные семьи не строят дома на выделенных для них участках
Неплохая, по сути, идея на пути реализации столкнулась с массой препятствий. Основным из них является отсутствие инженерных сетей. И решить этот вопрос возможности тоже нет, поскольку в бюджете на эти операции нет денег. Муниципальных земель тоже на всех не хватает. Данная проблема нуждалась в альтернативном разрешении, которым стал вариант предоставления денежной компенсации (в рамках социальной поддержки) на помощь в решении жилищной проблемы для семей, имеющих трех и больше детей.
Исходя из статистических данных, на отведенных участках возводят свои дома и переводят в собственность землю единицы, остальные же не доходят до конечного результата, останавливаясь на разных этапах движения к цели. Члены таких семей рассказывают о том, что даже собрав пакет документов и получив кусок земли для строительства, скорее всего придется столкнуться с тем, что участок находится где-то «в полях», с полным отсутствием каких-либо коммуникаций и куда совершенно невозможно подъехать ввиду отсутствия дорог. Они считают, что для обустройства инфраструктуры в таком месте нужны немалые финансовые средства, поэтому совершенно нет смысла пользоваться этой социальной помощью государства.
Альтернатива, предоставленная государством вместо земельных участков
После некоторого мониторинга ситуации муниципальными службами и другими профильными ведомствами возникла идея предложить участникам данной соцпрограммы денежную компенсацию в обмен на возможность воспользоваться правом на получение бесплатной земли для строительства. Величина такой единоразовой выплаты зависит от региона.
Многие многодетные семьи изъявили желание прибегнуть к предоставленной альтернативе, чтобы решить свою жилищную проблему. По их мнению, невозможно глобально «вкладываться» в строительство по причине постоянных и немалых расходов на содержание большой семьи, поэтому жилищный сертификат является лучшим вариантом в их ситуации. Получив деньги, люди смогут внести первый взнос по ипотеке или погасить часть суммы, если уже взяли на себя этот «тяжелый груз».
Специалисты Управления земельных отношений, в свою очередь, считают, что крайне важно сделать все возможное, чтобы выплата была целевой и предназначалась лишь для улучшения жилищных условий — «отслеживать» то, как многодетная семья потратит полученную компенсацию. Вместе с этим, по их мнению, обязательно должен оставаться выбор: получить сертификат или взять земельный участок. Было бы нелишним также предусмотреть возможность обмена земельными участками с другими, так как, получив надел для строительства, многие ощущают дискомфорт от территориальной удаленности от важных мест, которые нужно посещать ежедневно – работа, детский сад, школа и другие. В таком случае возможность ракировки была бы очень кстати.
Как решают проблему в регионах
Большинство регионов также воспользовались данной инициативой – ввели денежную выплату многодетным семьям как вариант вместо положенных бесплатных земельных участков. Сумма компенсации зависит от региона, от средней кадастровой стоимости земли и резерва бюджета. Например, в крупных городах стоимость квартиры значительно превышает сумму выплаты и купить ее за эти деньги не получится – только оплатить часть стоимости, что тоже существенно облегчит ситуацию в многодетной семье, зато в пригороде этих денег вполне может хватить на комфортное жилье.
Существует вопрос, который является важным для многих участников данной соцпрограммы: какие ограничения будут введены парламентариями при выдаче этой выплаты и насколько много их будет. На сегодняшний день, подав документы на получение выплаты и получив ее, распорядиться деньгами можно лишь по трем направлениям: закрыть стартовый взнос по ипотеке, погасить долг и проценты по ней, оплатить часть стоимости жилого помещения согласно договору купли-продажи. Каждый год сумма индексируется, но, если сертификат уже был получен ранее, для семьи сумма остается прежней, то есть не подвергается никаким перерасчетам.